申請(qǐng)房貸是可能被拒的，如果借貸人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，個(gè)人征信出現(xiàn)逾期記錄、且負(fù)債率高的情況下，銀行就會(huì)擔(dān)心借貸人的還款能力不足，于是就會(huì)拒絕受理貸款申請(qǐng)。

申請(qǐng)房貸注意事項(xiàng)

1、做好貸前準(zhǔn)備手續(xù)申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，借款人需要提供完整的貸款手續(xù)，若手續(xù)不全則很難獲貸，所以在貸款前借款人最好了解清楚貸款手續(xù)有哪些，以便提前做好準(zhǔn)備。

2、確定好貸款額度與期限個(gè)人貸款的貸款額度應(yīng)與家庭總收入的收支相匹，量力而行，申請(qǐng)過高容易給自己日后帶來很大的還款壓力。了解好貸款期限，切勿一味地追求高額度、長(zhǎng)期限貸款，這樣才能保證順利獲貸。

3、清楚了解貸款用途個(gè)人在申請(qǐng)貸款過程當(dāng)中，貸款機(jī)構(gòu)都需了解貸款用途，而且貸款用途必須合法。要是自己都不情況貸款干嘛的，銀行怎么可能給你放貸。

4、注意防范利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)住房貸款利率實(shí)行的是浮動(dòng)利率，只要人民銀行調(diào)整利率，借款人償還的利率就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化，房貸中借款人面臨較大的利率風(fēng)險(xiǎn)。

5、熟知貸款合同相關(guān)條文申請(qǐng)貸款成功后，借款人在簽訂貸款合同之前，一定要仔細(xì)閱讀貸款合同的相關(guān)內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)有歧義的地方，應(yīng)立即提出，以免日后產(chǎn)生糾紛。

房貸初審?fù)ㄟ^被拒的原因

房貸初審?fù)ㄟ^被拒的可能不大，一般都會(huì)通過。如果真的意外被拒，看看是否有以下原因：

1、月收入低于月供兩倍

銀行面簽會(huì)著重申請(qǐng)貸款者的還貸能力，貸款者的月收入如果低于房貸月供的兩倍，那么銀行很可能會(huì)直接拒貸。

2、個(gè)人征信不良

在初審時(shí)，貸款者的個(gè)人征信上有幾筆逾期記錄可能會(huì)被通過，但在面簽時(shí)銀行會(huì)對(duì)這幾筆逾期記錄更為在意。信用透支、信用卡違規(guī)消費(fèi)、小額貸款逾期等都是不良征信記錄，銀行會(huì)根據(jù)貸款者的月收入和目前需還貸數(shù)額來進(jìn)行綜合考慮面簽是否給予通過。

3、購(gòu)房者年齡超標(biāo)

如果購(gòu)房者年齡過大，銀行面簽拒絕的可能性也會(huì)增加。銀行官方說明20-60周歲的人都能申請(qǐng)貸款，但年齡過大還款能力相對(duì)來說可能也會(huì)小一些。

4、開發(fā)商方面

雖然說大部分開發(fā)商都跟銀行有相關(guān)合作，一般不會(huì)拒貸。但有些開發(fā)商可能近期做了一些違規(guī)操作造成銀行對(duì)此開發(fā)商印象不好，從而影響貸款者的房貸也是有可能的。