寫(xiě)清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰(shuí)償還、如何分割等，相關(guān)稅費(fèi)、租金收益、物業(yè)管理費(fèi)等如何承擔(dān)，中途撤資等細(xì)節(jié)也要約定。雙方應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不可還貸或負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)，若日后出現(xiàn)問(wèn)題，貸款一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

夫妻共同買房要注意什么

1、做好買房預(yù)算：夫妻共同買房首先要考慮并計(jì)算好自己的購(gòu)房資金，看看自己是貸款購(gòu)買還是全款購(gòu)買，同時(shí)還要考慮到買房時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，將預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)。

2、要選交通要便利的房子：夫妻購(gòu)房一般都是有事業(yè)在身的，很多夫妻是屬于事業(yè)的上升期，這種情況就不得不考慮一下交通以及出行方便的問(wèn)題了，。交通便利不僅節(jié)省了交通費(fèi)用，更重要的是，便捷的交通可以下降在路上的花費(fèi)時(shí)間，提升效率。所以，最好選在交通便利的地段買房，如靠近地鐵站、公交車站等，同時(shí)要綜合考慮到雙方的工作地點(diǎn)，盡量挑選距離兩人上班地點(diǎn)比較折中的區(qū)域購(gòu)買住房。

3、不要被廣告迷惑：在看房期間，肯定會(huì)遇很多關(guān)于房產(chǎn)方面的廣告，但是大家要注意這些宣傳可能會(huì)只夸住房的優(yōu)點(diǎn)，為的就是可以吸引更多的購(gòu)房者，甚至?xí)摌?gòu)還沒(méi)有建成的周邊配套，這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。因此，購(gòu)房者如果不確定開(kāi)發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開(kāi)發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的購(gòu)房權(quán)益。

4、買房時(shí)夫妻雙方必須到場(chǎng)：夫妻雙方買房的話，在購(gòu)房過(guò)程一定要同時(shí)出場(chǎng)，因?yàn)檫^(guò)程當(dāng)中會(huì)設(shè)涉及到很多流程的簽訂，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、住房過(guò)戶等手續(xù)，都是需要夫妻雙方到場(chǎng)。如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

5、約定好房產(chǎn)份額：只要是兩個(gè)及以上的人共同購(gòu)房，那就少不了關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分配，為了日后不因此發(fā)生矛盾，一定要要約定好房產(chǎn)的份額，這就需要雙方在購(gòu)房之前商議雙方所占據(jù)的份額分別是多少，而且有必要簽訂一份合同，每個(gè)人手持一份。