進(jìn)入到下半年，有不少房地產(chǎn)媒體都對(duì)房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)了方向，有報(bào)道說，樓市要平淡了，房?jī)r(jià)快要下跌了，甚至，有相關(guān)房產(chǎn)專業(yè)人員說，訪價(jià)腰砍的時(shí)候就要來臨了，但是，這是真的嗎？為了解開這個(gè)答案，小編特地去咨詢了不少行家，據(jù)他們表示，如果出現(xiàn)以下這4大跡象時(shí)，預(yù)示著房?jī)r(jià)將會(huì)下跌，廣大購(gòu)房者要注意了。

一、房貸利率居高不下

現(xiàn)在人們買房，自然都是貸款買房的，畢竟全款買房是土豪才能做到的事。然而，目前房貸利率居高不下，有些城市的首套房利率甚至突破了6％，這樣大大增加購(gòu)房成本，在此情況下，相信多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)挑選繼續(xù)觀望，畢竟房貸利率已停止了上漲，不久肯定會(huì)出現(xiàn)下跌的。

也許會(huì)有人覺得奇怪，怎么房貸利率居高不下會(huì)和房貸的漲跌有關(guān)系呢？其實(shí)，這也正常，因?yàn)樵诜抠J利率居高不下的情況下，購(gòu)房者減少，房?jī)r(jià)自然也難以維持高位，所以出現(xiàn)下跌也很正常。

二、房產(chǎn)中介異?；钴S

如果你想知道現(xiàn)在房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，那么就不妨觀察一段時(shí)間的房產(chǎn)中介吧？一般來說，在樓市火熱時(shí)，房產(chǎn)中介基本不用為客戶發(fā)愁，每天都有源源不斷的客源，哪里還用上街四處派發(fā)宣傳單？哪里還用到處拉客戶看房呢？哪里還用天天打幾百個(gè)電話呢？

相反，如果樓市平淡，那么也是會(huì)影響到房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)，因此，如果你看到房產(chǎn)中介異?；钴S，比如中介公司幾乎無人，工作人員都上街拉人，那么你就要小心了，此時(shí)樓市開始不景氣了，房?jī)r(jià)不久就會(huì)下跌。

三、投機(jī)者被套

一夜暴富，相信不少人都是有做過這樣的夢(mèng)，不同的，有些人在實(shí)際生活中就做了，比如，囤房投機(jī)者。有些囤房投機(jī)者不惜拿出全部家當(dāng)來囤房，一心只想一夜暴富。但是現(xiàn)在許多城市早已實(shí)行限售政策了，在此情況下，好多囤房投機(jī)者都被套了。

在囤房投機(jī)者被套住的情況下，他們會(huì)做什么，當(dāng)然是趕快將房子賣出去，以免虧本了。因此，在囤房投機(jī)者被套的情況下，囤房投機(jī)者只會(huì)越來越少，房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌也是必然的結(jié)果。

四、開發(fā)商資金斷鏈

其實(shí)，如果你想要觀察現(xiàn)在房?jī)r(jià)走勢(shì)是如何的話，也是可以觀察一下開發(fā)商的資金鏈。一般來說，高房?jī)r(jià)都需要大量資金來支撐，一旦樓市缺少了資金支撐，那么房?jī)r(jià)下跌或無可避免，因此對(duì)于開發(fā)商來說，他們急需把建好的樓盤出售，盡快回籠資金，以保證資金可快速流轉(zhuǎn)。

如果開發(fā)商房子銷售不出去，那么就收不回資金了，這樣就會(huì)很容易造成資金斷鏈。一旦開發(fā)商資金斷鏈了，他們將不得不降價(jià)出售房子，這樣才能盡快回籠資金。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在面對(duì)如此高的房?jī)r(jià)，許多購(gòu)房者都在日夜盼望著房?jī)r(jià)可以早點(diǎn)下跌，甚至是房?jī)r(jià)腰砍，對(duì)此，小編想說的就是，其實(shí)，判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)并不難，關(guān)鍵在于你是否善于觀察，以上這4大跡象就預(yù)示著房?jī)r(jià)將會(huì)下跌，你還不趕緊去看看嗎？