國家政策規(guī)定新建經(jīng)濟(jì)適用租房單套不高于50平方米 《辦法》明確，廉租住房來源主要包括政府新建、收購的住房、騰退的公有住房、社會捐贈的住房等。新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)采取配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。

此外，新建經(jīng)濟(jì)適用租房單套建筑面積要控制在50平方米以內(nèi)，建設(shè)布局也要考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。 有條件的地區(qū)，對城市居民低生活保障家庭，可以免收實(shí)物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)以及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)等，將由市、縣人民政府按照各地實(shí)際情況確定，并每年向社會公布一次。

經(jīng)濟(jì)適用租房有沒有產(chǎn)權(quán)?

截止到2015年，經(jīng)濟(jì)適用租房的產(chǎn)權(quán)在國家手里，但是自2015年初國家實(shí)行“兩房并軌“后，新規(guī)定指出經(jīng)濟(jì)適用租房連續(xù)居住滿五年即可折價賣給承租人，交清相關(guān)費(fèi)用后房產(chǎn)局會被辦理正規(guī)的房產(chǎn)證，但是如果承租人轉(zhuǎn)手買賣，需要在過戶時補(bǔ)齊差價。

在進(jìn)行買賣的時候，只能賣給單位或者國家，不可私自買賣住房，所以在進(jìn)行購買經(jīng)濟(jì)適用租房的時候還是需要慎重的，是二手房的時候一定要詢問清楚。

如何貸款購買經(jīng)濟(jì)適用租房?

1、經(jīng)濟(jì)適用租房可以用公積金貸款，公積金的提取應(yīng)該依照，貸款申請人及愛人公積金個人月繳存額之和÷實(shí)踐繳存份額×12(月)×0.45(還款才能系數(shù))×貸款期限(長可貸年限)若夫妻兩邊繳存份額不一致的，按份額較高的一方斷定實(shí)踐繳存份額。不高于按貸款申請人及愛人還款才能斷定的貸款限額。

2、公積金的提取仍然要滿意首付款份額不得低于20%、每戶家庭高貸款限額為60萬元、若有彌補(bǔ)住宅公積金的，每戶家庭可再添加20萬元貸款額度的要求，才可以提取。

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