個人住房抵押貸款的要求

1、住房要求：住房的年限要在20年之內(nèi)、住房的面積要大于50平米、住房要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;

2、貸款額度：貸款額度是住房評估值的70%

3、貸款期限：新房貸款的貸款期限最長不高于30年,二手房不高于20年

4、貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行

5、一般是“房齡+借款人年齡”男性不得高于65歲,女性不得高于60歲

個人住房抵押貸款的條件

申請人年齡在18-65周歲的具有完全民事行為能力的自然人，有合法的身份證明，具有良好的征信情況和消費(fèi)意愿，有穩(wěn)定的收入和還款能力，合法的貸款用途，符合規(guī)定的住房抵押，銀行規(guī)定的其它條件.

個人住房抵押貸款流程

關(guān)于個人住房抵押貸款流程其實(shí)就是住房抵押貸款的流程，在以往的文章中小編都有詳細(xì)介紹。這里就給大家說個大概流程：貸前咨詢--銀行資料審查--銀行收押--簽訂住房抵押貸款合同--合同公證--銀行劃款--結(jié)清貸款

個人住房抵押貸款的還款方式

1、等額還款：借款人每期以相等的金額還款，在貸款截止日期前還清所有本息

2、等額本金：借款人每期須償還等額本金，同時付清本期需要償還的利息，而每期需要償還的本金等于貸款總額除以貸款期數(shù)

3、等額遞增：以等額還款為基礎(chǔ)，每次間隔固定期數(shù)增加一個固定還款額。此方式適用于收入穩(wěn)定增長的客戶

4、等額遞減：與等額遞增還款方式相反。適用于當(dāng)前收入較高或有一定積蓄可用于還款的客戶