收房在房產(chǎn)行業(yè)當中是一個十分普遍的操作的，在新房進行收房的時候是一定要注意這個小區(qū)的物業(yè)費，然后就是要注意該房產(chǎn)的水電管道的。下面就讓小編為大家?guī)硎辗孔⒁馐马椨心男?？的相關內容，一起來看看吧。

一、收房注意事項有哪些？

1、注意小區(qū)物業(yè)費

在收房時，物業(yè)公司就會要求各位業(yè)主繳納物業(yè)費，并且一次就收取一年的物業(yè)費。關于物業(yè)費，如果沒有得到相關部門的批準，物業(yè)費只能預交半年的。對于不懂的業(yè)主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需注意，不同的物業(yè)收取的費用期限是不一樣的。具體以各小區(qū)執(zhí)行為準。

2、注意水、電管道

在廚房要檢驗水龍頭位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭位置是否合理，主要方便以后使用。對于排水管道主要檢驗是否發(fā)生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時維修。

二、收房主要有以下幾個步驟

1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。

2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》（此三項必須為原件）以及《住房土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、業(yè)主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環(huán)節(jié)。

4、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方商議并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積偏差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業(yè)主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù)。

8、辦理產(chǎn)權證有關的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權證，則可由開發(fā)商代收契稅和住房產(chǎn)權登記費。代辦費金額雙方商議。業(yè)主也有權拒絕代辦。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

三、通常收房指什么？

收房有兩層含義；一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法，先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的住房收購，辦理公證手續(xù)，再以較高的價格轉讓出去，從中牟利的行為；另一種是指住房竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。

收房的過程并不復雜。購房者帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發(fā)商約定的時間前去收房。

以上就是小編為大家?guī)硎辗孔⒁馐马椨心男┑娜績热荨Ｊ辗康牧鞒淌且欢ㄒ喽嘧⒁獾?，畢竟流程的?guī)范性要求是很高的。