看正規(guī)中介的資質(zhì)

一個(gè)中介的資質(zhì)是很重要的，沒(méi)有資質(zhì)的中介不可依賴?？此袥](méi)有工商部門批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和住房土地管理局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)?？捶慨a(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的營(yíng)業(yè)資質(zhì)。因?yàn)樯贽k房產(chǎn)中介公司需要眾多條件，不是隨隨便便就能開(kāi)的。一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒(méi)有申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。在看“兩證”時(shí)，一定要細(xì)辨真與假，要堅(jiān)持看原件，最好把注冊(cè)號(hào)記下來(lái)。

看規(guī)范

每一個(gè)行業(yè)就有一個(gè)行業(yè)的規(guī)范，從規(guī)范上就能看出這個(gè)中介是否正規(guī)。是否要挑選牌子足夠響亮，規(guī)模足夠大的中介公司完全是個(gè)人愛(ài)好，但操作規(guī)范，專業(yè)高效應(yīng)該是對(duì)中介公司最起碼的要求。也許你已經(jīng)體會(huì)到了，買房的過(guò)程是相當(dāng)繁雜的，一個(gè)人很難精通所有的環(huán)節(jié)，小的中介公司一般都是由業(yè)務(wù)員全程處理所有事宜，還美其名曰全程陪同，其實(shí)是為了下降人力成本，這樣一來(lái)，疏漏不可避免。

看中介公司基本情況

一個(gè)中介是要有固定的辦公場(chǎng)所，而好的中介在當(dāng)?shù)貢?huì)很好的信譽(yù)。是否有明確的公司名稱、長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的地址。這可以通過(guò)看公司的招牌、詢問(wèn)周圍人該公司的成立情況和經(jīng)營(yíng)情況來(lái)確定，以防空頭公司詐騙。

看公司信譽(yù)好不好

中介的信譽(yù)很重要，購(gòu)房者可以向附近的人詢問(wèn)一下中介的信譽(yù)?？蛻敉ㄟ^(guò)房產(chǎn)中介來(lái)交易住房，最主要的原因是希望在整個(gè)交易過(guò)程當(dāng)中由第三方來(lái)維護(hù)雙方的利益。但目前許多小中介的注冊(cè)資金不夠大，現(xiàn)有的二手房交易款項(xiàng)必然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公司的注冊(cè)資金，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。