房貸之所以需要共同還款人主要是因?yàn)橘J款人的還款能力較弱，或個(gè)人征信不良的情況下，與他人共同申請(qǐng)貸款就能提高通過(guò)率。共同還款人一般是貸款人同戶口下的親朋好友，如父母、兒女和兄弟或有經(jīng)濟(jì)往來(lái)的公司和公司法定代表人的股東等。與貸款擔(dān)保人類似但又有別于貸款擔(dān)保人。

共同還款人需要具有的條件

1、年紀(jì)在30至60歲;

2、有完全的民事權(quán)利;

3、戶口在貸款所在地。

共同還款人的評(píng)定次序是父母、兄妹以及其他家屬或監(jiān)護(hù)人。如果是貸款給別人，用以日常生活的，主張還錢(qián)時(shí)另一半是共同還款人，不然另一半沒(méi)有還錢(qián)責(zé)任。

房貸共同還款人對(duì)自己買(mǎi)房有影響嗎

是會(huì)存在一定的影響的，比如說(shuō)會(huì)在共同還款人的征信報(bào)告上面顯示房貸借款記錄，增加個(gè)人的負(fù)債，以及后續(xù)如果還款出現(xiàn)了逾期，對(duì)于共同還款人的信用也是會(huì)有負(fù)面影響的。

再者就是，共同還款人名下有了房貸記錄，對(duì)于下一次買(mǎi)房是會(huì)有限制的。當(dāng)然了，絕大部分共同還款人與借款人是配偶、父母子女關(guān)系，是以家庭單位進(jìn)行申貸的，所以并不在意。

在申請(qǐng)房貸時(shí)，不管是借款人還是共同借款人，都需要有良好的資信才可以。因?yàn)檫@兩方面的因素直接與還款能力、還款信用掛鉤。雙方都需要具備穩(wěn)定的工作或者經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，征信報(bào)告上面沒(méi)有明顯的污點(diǎn)記錄，信用情況良好，那么銀行在審批時(shí)才會(huì)更可能降額度授信給用戶。