公租房和經(jīng)濟適用租房的區(qū)別

1、定義不同

（1）公租房全稱公共租賃住房，它是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品，由政府投資或者政府提供政策支持的其他投資主體，屬于政府或公共機構(gòu)所有的，通過限定的戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進人才及其他住房困難群體出租的住房。

（2）經(jīng)濟適用租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民生活保障標(biāo)準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房，經(jīng)濟適用租房的分配形式主要以租金補貼為主，以實物配租和租金減免為輔。

2、表現(xiàn)形式不同

（1）公租房一般是政府出資建房然后低租金租給租戶，在租賃的5年期滿后，符合條件的承租人可以按照以綜合造價為基準確定的價格來購買，但是購買后不得出租、轉(zhuǎn)讓和贈予等市場交易。

（2）經(jīng)濟適用租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會住房居住。

3、保障形式不同

（1）公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。

（2）經(jīng)濟適用租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。

4、申請對象不同

經(jīng)濟適用租房主要針對本市城鎮(zhèn)低收入和住房困難的家庭，而公租房是不受區(qū)域限制的，再有就是收入標(biāo)準，主城區(qū)申請經(jīng)濟適用租房的收入標(biāo)準是家庭人均收入需低于450元，而公租房收入限制標(biāo)準是，單身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000元。

5、繳納租金不同

一般情況下經(jīng)濟適用租房要比公租房的租金要低上很多。經(jīng)濟適用租房月租金標(biāo)準約為0.8-1.2元/平方米。

公租房則根據(jù)地段不同租金也有變化,一般是同地段同質(zhì)量住房的60%左右，另外不同城市公租房和經(jīng)濟適用租房租金繳納金額不同具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。

公租房和經(jīng)濟適用租房的申請

國家對于公租房及經(jīng)濟適用租房都有一定要求，而且很多地區(qū)的申請標(biāo)準也不盡相同。公租房和經(jīng)濟適用租房的申請人都是只具備使用權(quán)和居住權(quán)的，并沒有房子的所有權(quán)，也就是說可以在里面居住70年或者是更長時間，但是房子沒有房本也沒有產(chǎn)權(quán)，不可以進行變賣。

另外，公租房大多數(shù)打工者都可以進行申請，而經(jīng)濟適用租房只有本地戶口的低保家庭才可以申請，經(jīng)濟適用租房相對來會比不錯，但是也比較難申請。

所以想要申請公租房或經(jīng)濟適用租房福利的朋友要了解清楚以上條件，然后根據(jù)自身實際情況來進行申請。具體的申請流程及申請標(biāo)準可以向相關(guān)政府部門進行了解。