1、貸款買房后，如果買的是期房的話應(yīng)當在住房交付后三個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證書。

2、貸款買房后，如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當在合同簽訂后三個月內(nèi)，可以拿到房產(chǎn)證。

買房貸款房產(chǎn)證怎么回事?

1、貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權(quán)證》放在銀行?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。

2、有些銀行到時間后是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是需要應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后按規(guī)定會取消抵押登記。也有些銀行會挑選依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

3、貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和相關(guān)的一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個<他項權(quán)證>放在銀行，你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣。

4、等你把的銀行貸款還清之后，到銀行去讓銀行出具一個相關(guān)"貸款結(jié)清證明"，銀行把<他項權(quán)證>還給你，你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本房產(chǎn)證，就是上面沒有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。

買房貸款需要抵押嗎?

1、沒有必要為銀行申請貸款提供抵押品。只要借款人的個人條件符合申請抵押的條件，他們就可以申請。

2、有些銀行確實需要抵押銀行的兩張商品房證書。您的情況可以直接與銀行商議。收到兩個證書后，你可以通過房子的兩個證書。如果您想去城市，請攜帶相關(guān)信息。前往物業(yè)所在的戶口管理部門。

3、但并非所有銀行都要求在銀行抵押兩張證書。對于有貸款的房產(chǎn)，處理這兩個證書時有兩種情況。首先，在處理兩份證書之前已償還貸款。其次，在處理兩份證書后，貸款尚未還清。

房地產(chǎn)許可證抵押是指借款人以其或第三方房地產(chǎn)證書作為抵押品向銀行等金融機構(gòu)申請貸款的方式。由于抵押貸款的高信譽，這種類型的貸款可以快速記入銀行。房地產(chǎn)許可證的抵押貸款利率通常要低得多，獲得貸款的成功率也更高。