根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，滿(mǎn)足以下條件的售房合同是具有法律效力的：

1、簽訂售房合同的人具有相應(yīng)的民事行為能力;

2、售房合同的內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá);

3、售房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。有下列情形之一的，合同無(wú)效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

賣(mài)房協(xié)議有法律效力嗎

賣(mài)房協(xié)議有法律效力，只要符合法律規(guī)定相應(yīng)的生效要件，就具有法律效力。賣(mài)房協(xié)議的雙方當(dāng)事人都具備相應(yīng)的民事行為能力且意思表示真實(shí)，在協(xié)議約定內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，該賣(mài)房協(xié)議就能生效。

賣(mài)房協(xié)議怎么寫(xiě)

賣(mài)房協(xié)議盡量把開(kāi)發(fā)商售樓廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)寫(xiě)到合同上、注意隱含的推定、地址、聯(lián)系電話(huà)應(yīng)準(zhǔn)確、平臺(tái)計(jì)價(jià)問(wèn)題、竣工認(rèn)定以及交付期限等內(nèi)容。

1、盡量把開(kāi)發(fā)商售樓廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)寫(xiě)到合同上。相關(guān)法律：《建設(shè)部商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》第三章第十五條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。

2、注意隱含的推定：未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。因此建議對(duì)無(wú)用條款均應(yīng)于刪除。

3、手寫(xiě)優(yōu)先原則：如果出現(xiàn)印刷文字與手寫(xiě)文字不一致，以手寫(xiě)文字為準(zhǔn)。

4、地址、聯(lián)系電話(huà)應(yīng)準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知，過(guò)去有許多糾紛由此而來(lái)。

5、平臺(tái)計(jì)價(jià)問(wèn)題：平臺(tái)不可出售，更不可單獨(dú)計(jì)價(jià);對(duì)于獨(dú)立的平臺(tái)或露臺(tái)，如果由于其專(zhuān)用性，增加了使用功能，提高了使用價(jià)值，應(yīng)進(jìn)行合情合理地協(xié)調(diào)后，提高其住房單價(jià)。

6、竣工認(rèn)定：以取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》為準(zhǔn)。

7、交付期限：約定出現(xiàn)延期的條件(事實(shí))時(shí)出具證明的有效職能部門(mén)，如氣象局、供電局、自來(lái)水公司等，并約定通知買(mǎi)受人順延的時(shí)限和方式。