二手房的買(mǎi)賣(mài)環(huán)節(jié)都是有區(qū)別于新房的買(mǎi)賣(mài)，很多人因?yàn)闆](méi)有一些人的引導(dǎo)，對(duì)于二手房的房產(chǎn)證辦理是一無(wú)所知的狀態(tài)。房產(chǎn)證對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是很重要的證件，我們一定要在辦理方面多加注意下。那么，二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證辦理？二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證辦理注意什么？

二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證辦理？

1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不可辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方的整棟樓的住房權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證辦理注意什么？

1、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該住房所在地的房管所遞交申請(qǐng)，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話來(lái)核實(shí)情況，約買(mǎi)賣(mài)雙方到該住房進(jìn)行測(cè)評(píng)，確認(rèn)交易。

2、根據(jù)房管員給的住房評(píng)估價(jià)格來(lái)定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。

3、在買(mǎi)房跟隨房管員到該住房測(cè)評(píng)時(shí)候，可以要求賣(mài)方出具該住房的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對(duì)清費(fèi)。

4、房管員就會(huì)告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買(mǎi)方（或買(mǎi)賣(mài)雙方）到房管所辦理手續(xù)交費(fèi)，哪天拿證等。此過(guò)程允許辦理人請(qǐng)專(zhuān)業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。

5、如果要貸款買(mǎi)房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。

綜上所述，本文主要是講述了二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證辦理，以及二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證辦理注意什么的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了二手房的房產(chǎn)證辦理與新房也是不一樣的，二手房是需要雙方攜帶相關(guān)的材料和手續(xù)去相關(guān)的房產(chǎn)部門(mén)辦理，所以大家要商議好具體的辦理時(shí)間。