全款買房是不可以用公積金賬戶里的錢的，只能在買房以后辦理提取，公積金提取的原則是先有消費(fèi)再辦理提取，所以購(gòu)房者只能自己解決購(gòu)房款。不過提取公積金是在合同備案以后就可以開始了，所以可以提取公積金付尾款，但提取額度不可高于購(gòu)房總支出和公積金余額數(shù)。

全款買房的好處有哪些

1、優(yōu)惠多

全款買房這種方式是開發(fā)商比較喜歡的，因?yàn)槿钯I房，購(gòu)房者是一次性將房款支付給開發(fā)商了的，開發(fā)商就不需要等待銀行放款，那么匯款的時(shí)間就縮短了很多，就目前來看，大多數(shù)的樓盤都會(huì)針對(duì)全款購(gòu)買房子的購(gòu)房者推出購(gòu)房折扣的活動(dòng)。雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，房款打了折，就節(jié)省了很多的成本，并且不產(chǎn)生貸款利息。

2、流程簡(jiǎn)單

全款購(gòu)買房子的話，購(gòu)房者就不需要辦理銀行貸款手續(xù)了，只需要與賣方簽訂購(gòu)房合同即可，要知道辦理貸款手續(xù)也非常的復(fù)雜，還有可能無法通過銀行貸款，而全款買房就不需要考慮這些問題了。

3、易于出售

對(duì)于買房投資或者是暫時(shí)過渡的購(gòu)房者來說，買房后不久就會(huì)涉及到出售房子的問題，有貸款未還清的房子跟無貸款的房子相比，有貸款的房子出售更難一些，還要考慮提前還款的問題。全款買房的購(gòu)房者就不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，不至于被套牢。

全款買房要注意什么問題

1、注意購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)

全款購(gòu)買房子畢竟將房款全部都?jí)涸诹朔孔由厦?，?gòu)買房子也是有風(fēng)險(xiǎn)的，購(gòu)房者在選房的時(shí)候一定要確定開發(fā)商或者是賣家是可靠的，如果是沒有取得五證的項(xiàng)目一定不可購(gòu)買，這樣的房子買了也沒有保證。而二手房交易中還存在一些產(chǎn)權(quán)不清晰的房子，全款購(gòu)買的話，一定要避開這些房子。

2、注意資金安全

除了要當(dāng)心所購(gòu)買的房子的風(fēng)險(xiǎn)之外，對(duì)于交易資金也要特別注意一下，全款購(gòu)買房子一定要將所有的手續(xù)都辦理完，最好采用資金監(jiān)管的方式，避免賣家拿了錢就跑了的情況。

3、合理進(jìn)行規(guī)劃

有些購(gòu)房者采用全款購(gòu)買房子的方式僅僅是因?yàn)椴幌攵噙€貸款利息，其實(shí)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力還不足以在全款購(gòu)買房子之后輕松應(yīng)對(duì)，甚至有些購(gòu)房者是借錢湊的全款。買房子一定要量力而行，這一點(diǎn)購(gòu)房者要謹(jǐn)記，千萬不要為了省錢和強(qiáng)迫自己全款買房，以免帶來不良影響。