等額本金貸款是指借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。計(jì)算公式：等額本金貸款每月歸還本金=貸款總額/還款期數(shù)；等額本金每月歸還利息=(名義利率/12)×貸款余額。

等額本金還款方式的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：等額本金還款法的優(yōu)勢(shì)在于會(huì)隨著還款次數(shù)的增多，還債壓力會(huì)日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。

2、缺點(diǎn)：由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款前期月還款額大。

等額本金還款適宜人群

等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開(kāi)始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大，所以這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

房貸還款方式挑選

1、等額本金顧名思義就是每個(gè)月的還款本金是不變的，利息隨著本金的減少也越來(lái)越少。每期還款由高往低，越還越少。這種還款方式比較適合收入穩(wěn)定的上班族，且前期可以承擔(dān)金額較大的月供，同時(shí)有提前還款的計(jì)劃。

2、等額本息就是每個(gè)月還款金額都一樣多，前期還款本金較少，利息較多，每月還款總額一樣多，這種還款方式不適合提前結(jié)清的客戶。

3、先息后本，每期只還利息到期了把本金還清，這種大多適合做生意的客戶，資金周轉(zhuǎn)需求大，回款了就把本金一次結(jié)清。

4、按計(jì)劃還款，這種還款方式很多都不清楚，其實(shí)每個(gè)銀行都有的還款方式，主要是面對(duì)一些老客戶，且是做生意的客戶，他們業(yè)務(wù)不穩(wěn)定，平時(shí)回款總是大進(jìn)大出.到了還本金的時(shí)候可能資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，平時(shí)又有大量閑錢(qián)，這樣就有了這樣的還款方式。