近年來(lái)樓市調(diào)控不斷升級(jí)，各地的房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于平穩(wěn)，這對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)正是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中經(jīng)常會(huì)遇到一些問(wèn)題，接下來(lái)為大家介紹如何買(mǎi)房。

大家在買(mǎi)房的時(shí)候一定要多看多挑，根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)挑選合適的地段、樓層、戶型，價(jià)格方面也要多多對(duì)比。如果是現(xiàn)房一定要實(shí)地勘察，如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，首先要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，以免受騙。

1、約定退房標(biāo)準(zhǔn)

在正常情況下，如果購(gòu)房者要想退房，那往往需要付出沉重的代價(jià)，但是，如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商單方面的原因，造成購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，那么購(gòu)房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房，甚至獲得相應(yīng)的賠償，所以，在買(mǎi)房時(shí)，一定要約定好退房標(biāo)準(zhǔn)。

2、要有投資頭腦

多數(shù)購(gòu)房者買(mǎi)完房之所以不放心，主要原因是在于害怕自己的房子貶值，因?yàn)橐坏┓孔淤H值了，那自己的血汗錢(qián)可就要打水漂了!對(duì)此，小編要說(shuō)的是，2019年買(mǎi)房要有投資頭腦，即房子要可以保值增值，這樣你才能放心。

3、確認(rèn)公攤面積

買(mǎi)房時(shí)，要把錢(qián)花到刀刃上，如果公攤面積太大，那你的血汗錢(qián)可就白白浪費(fèi)了。所以，在買(mǎi)房時(shí)，大家最好在購(gòu)房合同中明確公攤面積，包括公攤面積大小、位置等，只有公攤面積確定了，你的得房率才能明確。

4、明確交房時(shí)間

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最害怕的一件事情就是開(kāi)發(fā)商延期交房，甚至遲遲無(wú)法交房。所以，在買(mǎi)房時(shí)，大家一定要在購(gòu)房合同中明確交房時(shí)間，同時(shí)約定高額的違約金，這樣你買(mǎi)房才能放心。

5、注意房子產(chǎn)權(quán)

在房產(chǎn)市場(chǎng)中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些產(chǎn)權(quán)不明確的房子，如果你買(mǎi)了這些房子，那么你恐怕短時(shí)間很難入住，甚至還會(huì)面臨長(zhǎng)時(shí)間的法律官司，所以，在買(mǎi)房時(shí)，大家一定要注意房子產(chǎn)權(quán)，如果房子產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，那無(wú)論你多么滿意，最好還是別買(mǎi)了!

隨著國(guó)家調(diào)控政策的不斷加強(qiáng)，預(yù)計(jì)2019年各地的房?jī)r(jià)將會(huì)維持在相對(duì)穩(wěn)定的水平，炒房行為退出市場(chǎng)環(huán)境得以凈化，正是買(mǎi)房入市的好時(shí)機(jī)。對(duì)于購(gòu)房需要的朋友來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)不可只聽(tīng)信銷(xiāo)售人員的一面之詞，牢記以上五大原則，這樣才能買(mǎi)得放心。