小編覺得，對于大多數(shù)中國人來說，買房是件大事，很對人終身的愿望就是買一套屬于自己的房子。那么2017年買房首付多少？2017年首付比例怎么算？下面小編為我們介紹2017年首付比例怎么算，期望對我們有用！
　　2017年首付比例有什么規(guī)定
　　一、首套房。
　　如果是新房首套房，那么只需求預(yù)備35%的首付就可以了?？墒侨绻嵌址渴滋卓赡苁赘陡撸涸u價(jià)價(jià)*30%，一般狀況下銀行評價(jià)價(jià)會(huì)低于合同價(jià)，因而剩下房款要在首付里補(bǔ)足。
　　二、二套房。
　　如果是二套房一般住所，首付50%，非一般住所首付70%。
　　三、商住所。
　　如果是商住所首付50%，購房者還需求把借貸年限最長為10年考慮進(jìn)去。二套房貸最低首付降至四成二手房滿兩年免征經(jīng)營稅繼公積金借貸放松、國土部住建部聯(lián)合發(fā)文穩(wěn)樓市之后，近來多個(gè)部委出臺(tái)了新的樓市寬松方針，并且這次的涉及面更廣。二套房貸最低首付款份額調(diào)整為不低于40%，比較此前，首付款的份額下調(diào)了兩成。
　　此外，從今天起，個(gè)人將購買2年以上(含2年)的一般住所對外出售的，免征經(jīng)營稅。在此前，這個(gè)免征期長達(dá)5年。

2017年首付經(jīng)營稅免征期多長
　　樓市利好方針一波緊接著一波，網(wǎng)友戲稱“救市腳步停不下來”。關(guān)于同天內(nèi)兩項(xiàng)嚴(yán)重利好行動(dòng)的推出，有房產(chǎn)業(yè)界人士以為可以部分解除銷售購買方“等候方針”的張望心情，銷售成交量將大幅回升。
　　此外，近來財(cái)政部、國家稅務(wù)總局的發(fā)文給買二手房的消費(fèi)者帶來了利好。
　　據(jù)兩部委《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住所轉(zhuǎn)讓經(jīng)營稅方針的通告》，個(gè)人將購買缺乏2年的住所對外出售的，全額征收經(jīng)營稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非一般住所對外出售的，依照其出售收入減去購買房子的價(jià)款后的差額征收經(jīng)營稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的一般住所對外出售的，免征經(jīng)營稅。
　　而在此之前，個(gè)人住所轉(zhuǎn)讓經(jīng)營稅方針于2011年1月28日施行，二手房經(jīng)營稅免征期為5年。
　　2017年首付比例怎么算
　　1、二手房按揭借貸的首付不是固定的，不同的狀況，也影響二手房按揭借貸的首付款的額度。
　　2、請求二手房按揭借貸，如果請求人是借貸買首套房，這種狀況下請求二手房按揭借貸的首付不低于30%，而如果請求人名下現(xiàn)已有房，如果請求過房子按揭借貸，再請求二手房按揭借貸，是算的二套房，這樣一來，首付的份額就會(huì)變多，要求的首付款不低于60%。
　　3、二手房按揭借貸的首付款除了是看首套房和二套房，還和二手房的總價(jià)有聯(lián)系。
　　4、盡管首付款是看份額的，不過二手房按揭借貸的首付款的實(shí)踐額度會(huì)由于二手房的總價(jià)不同而變得不同的。如首套房二手房按揭借貸，張三要買總價(jià)100萬的房子，那么就需求有30萬的首付款。而李四要買總價(jià)是90萬的二手房，那么就只需求預(yù)備27萬的首付款。
　　5、初次購房借貸，首付款20%(面積144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但有必要是銀行評價(jià)價(jià)(利率八五折，詳細(xì)與銀行為準(zhǔn)，各個(gè)銀行不一樣)像一些房價(jià)過高的城市，買房如果用現(xiàn)購房價(jià)來算，一般在40%--55%之間，最高70%。
　　小編在此也提醒大家，關(guān)于2017年首付比例怎么算，個(gè)人二手房按揭借貸的首付款是多少并不是不變的，詳細(xì)要看個(gè)人請求二手房按揭借貸的狀況。并且不同的銀行方針也會(huì)有些不同，在請求二手房按揭借貸前最好是咨詢一下當(dāng)?shù)氐慕栀J銀行了解一下。