公證的作用有很多，除了可以保證咱們合同的完善性、合法性和公平性之外，還能提高咱們合同的法律效力，一般情況下，公證過的合同會更加受到社會的認(rèn)可，受到法律的認(rèn)可，這對于交易雙方來說，也是一種無形的保障。那么上地自建房出售公證流程是什么？要花多少錢？

一、上地自建房出售公證流程是什么？

第１步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。

應(yīng)攜帶以下資料：１、上地個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。２、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到上地產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款等。３、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

關(guān)鍵提示：協(xié)議書中上地雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

第２步：親自到上地公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。

第三步：上地公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問上地當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

關(guān)鍵提示：上地當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。

第四步：在上地公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

公證辦理手續(xù)

（一）申請辦理公證的上地當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。

（二）上地公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

（三）上地公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：

１、上地當(dāng)事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；

２、提供的上地文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；

３、提供的上地證明材料是否真實、合法、充分；

４、申請上地公證的事項是否真實、合法。

二、上地自建房出售公證要花多少錢？

根據(jù)上地相關(guān)文件的規(guī)定，證明上地土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，住房轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)收取：

上地標(biāo)的額５０００００元以下部分，收取比例為０．３％，按比例收費不到２００元的，按２００元收取，

上地５００００１元至５００００００元部分，收?。埃玻担ィ?/p>

上地５０００００１元至１０００００００元部分，收取０．２％，

上地１００００００１元至２０００００００元部分，收?。埃保担?，

上地２００００００１元至５０００００００元部分，收?。埃保ィ?/p>

上地５００００００１元至１００００００００元部分，收?。埃埃担?，

上地１０００００００１元以上部分，收?。埃。埃保?。

證明財產(chǎn)繼承、贈與：接受益人收金額總數(shù)收費

（１）不滿１萬元的，按１％收費，但較低收費１０元；

（２）１萬元以上的，按２％收費。

上地自建房出售公證流程是什么？要花多少錢？對于咱們的自建房買賣來說，不僅稅費的交納是需要根據(jù)住房的標(biāo)的額來進行計算的，就連公證手續(xù)的辦理費也是需要根據(jù)住房交易的標(biāo)的額來進行計算，上述的公式便是計算的方法。