1、由于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不受法律保護(hù)的，最好的解決辦法就是盡快辦證。首先要確定自己買的是什么房，如果是小產(chǎn)權(quán)，那就沒(méi)辦法了。

2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產(chǎn)證。對(duì)于可以辦證的房子，要找尋房產(chǎn)證一直沒(méi)辦成的原因，這時(shí)可以找開發(fā)商或者物業(yè)問(wèn)清楚辦理房產(chǎn)證的情況。開發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)，查清原因。也可以直接到房產(chǎn)部門反映情況，并投訴開發(fā)商。

3、如果費(fèi)用都已經(jīng)交清，而房產(chǎn)證幾年都沒(méi)有辦下來(lái)，可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開發(fā)商告上法庭，要求盡快辦理并賠償損失。

買房前要注意什么

1、了解區(qū)域房?jī)r(jià)

不同區(qū)域之間的房?jī)r(jià)是不相同的，因?yàn)榈囟?、配套等因素是決定住房?jī)r(jià)格的重要因素。所以在買房之前，購(gòu)房者可以參考一下該城市各個(gè)區(qū)域的住房?jī)r(jià)格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)挑挑選買某一區(qū)域的房子。如果您買房是為了自住，那么位置的挑選一定要結(jié)合家里人員的主要需求，結(jié)合年輕人上班、小孩上學(xué)、老人生活等多個(gè)方面來(lái)看，一切以自己和家里人的生活習(xí)慣為主。

2、確定住房面積

住房面積的大小會(huì)影響住房的總價(jià)，當(dāng)購(gòu)房者確定好房子的區(qū)域之后，就要以這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算自己所能接受的住房總面積了。另外，現(xiàn)如今很多城市的房?jī)r(jià)都比較高，購(gòu)房者最好在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境等方面多多進(jìn)行比較，挑選一套好的房子，讓自己的錢花得物有所值。

3、生活配套是關(guān)鍵

買房，除了看質(zhì)量之外，生活配套也是一項(xiàng)非常關(guān)鍵的指標(biāo)。有些開發(fā)商會(huì)夸大宣傳小區(qū)的生活配套，以此自抬身價(jià)，交通便捷、商業(yè)齊全等成為形容一個(gè)樓盤配套的慣用詞。開發(fā)商的樓書和廣告宣傳資料中也都自稱配套成熟，但是等到購(gòu)房者入住的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商之前承諾的種種，都是尚未規(guī)劃的藍(lán)圖，誰(shuí)也不知道過(guò)多久才能達(dá)到理想效果。

4、資金準(zhǔn)備

在買房之前首先要根據(jù)自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數(shù)額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項(xiàng)資金來(lái)源，估算出自己能拿出多少錢用來(lái)投入到買房這么大的一項(xiàng)行動(dòng)中，以此決定自己的實(shí)際購(gòu)房能力。