回購房是可以用公積金貸款的。但是在申請公積金貸款購買政府回購房時，不僅需要滿足公積金貸款條件。其中回購房指的是開發(fā)商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產。這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報，遇到房價下跌時又可及時規(guī)避風險。

回購房公積金貸款條件有哪些

1、具有本市常業(yè)主口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。

2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力。

4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。

5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款高逾期期數(shù)不高于3期(含)、累計逾期次數(shù)不高于6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內。

6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市低生活保障標準。

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

回購房公積金貸款流程

1、借款申請人咨詢，借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料，初審與評估。

2、持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。

3、對借款申請人進行個人信用評估的，在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權書》上簽字。

4、貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關單據(jù)。

5、按規(guī)定需要對借款申請人所購住房進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至住房公積金管理指定的評估機構申請抵押物評估。