1、樓地面是否平整：想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢驗(yàn)是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)、疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。

2、墻面是否有裂：檢驗(yàn)墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(普遍的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開發(fā)商幫忙修復(fù)后在簽字。

3、室內(nèi)樓梯是否有缺損：主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

4、門窗安裝軌道是否順：在門窗檢驗(yàn)方面，主要的就是檢驗(yàn)門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。

5、進(jìn)戶門是否有磕碰和刷：需要仔細(xì)檢驗(yàn)進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無(wú)特別的聲音，其他很重要的一點(diǎn)是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

6、陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損：驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。

7、層不可低于2.8米：作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不可低于2.6米，層3米的實(shí)際高度不可低于2.75米，但是住宅層不可低于2.8米。

新房驗(yàn)房流程是什么

1、檢驗(yàn)插座沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢驗(yàn)兩相插座，三相接頭的排插可以檢驗(yàn)三相插座。

2、檢驗(yàn)窗戶，檢驗(yàn)玻璃：玻璃不可有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢驗(yàn)，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要;

3、檢驗(yàn)窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。檢驗(yàn)窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞;

4、檢驗(yàn)電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠;

5、檢驗(yàn)暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否堅(jiān)固;

6、檢驗(yàn)每一個(gè)燈和開關(guān)，檢驗(yàn)每一個(gè)水龍頭;