在中國(guó)，按揭貸款是現(xiàn)在很多普通家庭挑選的買(mǎi)房支付方式，房貸幾十萬(wàn)到上百萬(wàn)不等，那么還貸時(shí)間是越長(zhǎng)越好還是有多短就選多短呢？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，有不少購(gòu)房者都表示，當(dāng)然是越短越好，有了閑錢(qián)提前還清房貸更好，這樣利息會(huì)少很多，不僅省錢(qián)，且無(wú)債也輕松。然而也有很多人不認(rèn)同，他們認(rèn)為房貸時(shí)間越長(zhǎng)越好，就算有閑錢(qián)也不要急著還清，為什么會(huì)有人覺(jué)得房貸越長(zhǎng)越好呢？

一、抵御通貨膨脹帶來(lái)的貨幣貶值

對(duì)于每一個(gè)有房貸在身的人而言，都應(yīng)關(guān)注通貨膨脹，而且在未來(lái)，我國(guó)可能長(zhǎng)期處于“高膨脹，低利率”的狀態(tài)。這是什么意思呢？簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就是在未來(lái)錢(qián)可能將越來(lái)越不值錢(qián)了，貨幣的貶值能力遠(yuǎn)大于月供的價(jià)值。這時(shí)房貸時(shí)間長(zhǎng)，就能抵御貨幣貶值了。

舉個(gè)例子，現(xiàn)在5000元可能價(jià)值5000元，但在若干年后，5000元可能就只值4000元了，到那時(shí)，物價(jià)上漲，工資上調(diào)，還貸壓力也會(huì)相應(yīng)變小。

二、容易攢錢(qián)去做理財(cái)

如今，會(huì)攢錢(qián)的人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如會(huì)理財(cái)?shù)娜?。事?shí)上，在住房公積金貸款和商業(yè)貸款房貸利率很低的情況下，貸款越久，每個(gè)月還貸壓力越小，你會(huì)更容易攢錢(qián)存錢(qián)。這筆閑錢(qián)就可以拿去做理財(cái)，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的快速上升。

或許會(huì)有朋友說(shuō)，理財(cái)就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)有虧本的可能，其實(shí)，只要你理財(cái)?shù)牟皇歉唢L(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品，多數(shù)時(shí)候年收入都會(huì)高于住房公積金的房貸利率3．25％或者商業(yè)貸款房貸利率4．9％。

當(dāng)然了，貸款年限還是建議有多長(zhǎng)就貸多長(zhǎng)的，因?yàn)?，在現(xiàn)如今的理財(cái)之中，除了房貸之外，很難再貸到這么低，這么大一筆款，那還不如不提前還清貸款，直接去做理財(cái)。

三、月供少閑錢(qián)多，生活質(zhì)量更好

當(dāng)貸款買(mǎi)房后，可想而知的就是，房奴們幾乎每個(gè)月省吃儉用，不敢生病，不敢旅游，生活質(zhì)量嚴(yán)重下降。延長(zhǎng)房貸時(shí)間可以緩解房奴們的壓力，也可以給下一代更好的生活和教育。

只有貸款年限越長(zhǎng)，購(gòu)房者的生活質(zhì)量才不會(huì)被影響，而且，銀行的房貸利率是目前的融資利率，開(kāi)發(fā)商任何一種融資利率都比房貸高的多，房貸可以說(shuō)是國(guó)家給予每個(gè)人的融資福利。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。為什么貸款購(gòu)房時(shí)，貸款年限有多長(zhǎng)就選多長(zhǎng)？理由就在上面了，最后科普一下，個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年；個(gè)人商業(yè)用戶貸款最長(zhǎng)期限為10年；男士年齡不高于60歲，女生年齡不高于55歲，不過(guò)，現(xiàn)在有些銀行對(duì)于貸款人的年齡放寬了，因此，申請(qǐng)前可以先詢問(wèn)一下銀行。