公積金少其實(shí)并不影響貸款買房，公積金貸款對(duì)客戶的公積金賬戶余額一般也并沒有什么明確要求，只要客戶的公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金達(dá)六個(gè)月及以上，且名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結(jié)清就行了。

當(dāng)然，往往公積金賬戶余額越多，客戶可以獲批到的額度也有可能越多。要是公積金實(shí)在太少，客戶申請(qǐng)不了多少額度的話，還可以挑選辦理組合貸款，不足部分可以用商業(yè)貸款來進(jìn)行補(bǔ)充;或者干脆直接放棄公積金貸款，用商貸買房也行。不過商貸利率一般要比公積金貸高，并不十分合算。

除此之外，客戶還可以挑選和配偶或者父母一起申請(qǐng)房貸，如此一來，對(duì)方也將參與額度計(jì)算，而雙方的公積金計(jì)算在一塊，屆時(shí)能申請(qǐng)到的額度自然也就更多了。

公積金貸款買房流程是什么?

1.首先，需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買方收入證明、個(gè)人信用報(bào)告、原房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以及其他材料。

2.其次公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據(jù)自己所繳存的部門，再結(jié)合自己所購住房的地址，挑選自己辦貸款的相關(guān)部門。

3.再次在貸款限度方面，借款人申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)審批同意后，

處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。此外，借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得高于30年。