大家在看房的時候，如果遇到了喜歡的房子，但是又不可馬上購買的話，一般銷售人員都會要求大家先交定金，表示這個房子已經有人要了，后續(xù)大家再交房子的錢，不過有的朋友在交定金的時候就遇到了問題，造成購房的事情沒有辦法進行下去了，只有先把事情解決，那定金合同糾紛解決方法是什么？購房合同備案怎么查詢？

定金合同糾紛解決方法是什么？

定金規(guī)則：定金不得高于標的的20％，高于部分無效；收定金的一方違約的，交定金的一方可以要求雙倍返還，交定金的一方違約的，收定金的一方可以不返還定金。購房合同中有約定的定金的，按以上定金規(guī)則處理即可，當然雙方可以商議通過其他的方式解決。

1、債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、定金合同簽訂后，如果應當交付定金的一方實際交付的定金數額多于或者少于約定數額，可視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。實踐中如果當事人一方延遲履行合同的，應當按照延遲履行部分所占合同約定的比例，適用定金罰則。

購房合同備案怎么查詢？

1、打開瀏覽器，找到百度搜索欄。

2、在百度搜索欄輸入“XX市住房保障和房產管理局”，比如，“南寧市住房保障和房產管理局”并單擊搜索。

3、點擊進入南寧市住房保障和房產管理局官網。

4、在網站中找到“網上服務大廳”，并點擊進入“商品房網上備案查詢”。

5、在彈出的網頁中，要求同時輸入住房代碼、購房者、購房者證件號碼，其中住房代碼在購房合同中可找到，或者可詢問開發(fā)商。輸入完畢后，單擊查詢。

6、查詢成功。

以上就是關于定金合同糾紛解決方法是什么？購房合同備案怎么查詢的全部內容了，看到這里小編要先提醒大家，交定金的時候一定要索要相應的憑證或者直接簽訂合同，沒有這些證據就算遇到了糾紛也不太好解決，當然大家如果簽了定金合同，在簽合同的時候也仔細看了，相信糾紛的事情也不會發(fā)生了。