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　　什么是經(jīng)濟(jì)適用房?

　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市人民政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、適用性。它有以下一些作用：1.解決了(中)低收入家庭的住房問(wèn)題，促進(jìn)了社會(huì)的穩(wěn)定;2.優(yōu)化了房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，平抑了商品房?jī)r(jià)格不合理上漲;3.經(jīng)濟(jì)適用房邊緣集聚有利于城市中心空間布局優(yōu)化;4.改善了城市環(huán)境，帶動(dòng)了城郊結(jié)合部的發(fā)展。

　　北京經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格大概可以參考以下幾點(diǎn)：

　　1、西城區(qū)房源一般在房山區(qū)、石景山區(qū)或昌平區(qū)。

　　2、目前全市銷售價(jià)格最高的項(xiàng)目為5000元/平米。

　　3、搖號(hào)沒(méi)有固定時(shí)間，什么時(shí)候市里向西城區(qū)調(diào)配房源了，才可能搖號(hào)。

　　4、輪候三年未搖中的，第四年直接配售。

　　5、目前房源緊張，2009年申請(qǐng)的家庭還未配售完畢，你今年申請(qǐng)預(yù)計(jì)2015年左右。