可能現(xiàn)在很多人在購買房子的時候都更加青睞于二手房，因?yàn)槎址恐苯泳徒环苛耍贿^買的二手房需要辦理過戶手續(xù)才是讓房子真正的屬于自己，在房子進(jìn)行過戶的時候也產(chǎn)生了一些稅費(fèi)。過戶的時候是一定要了解到房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)都有什么，以及房產(chǎn)過戶的注意事項有哪些。對于上述的兩個問題現(xiàn)在就讓我們一起來了解下吧。

房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)都有什么

契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：交易費(fèi)：3元／平方米，測繪費(fèi)：1．36元／平方米。

1、印花稅：房款的0．05％、交易費(fèi)：3元／平方米、營業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)、成交價3％的契稅；、手續(xù)費(fèi)：5元／㎡的交易費(fèi)，550元／套的登記費(fèi)．

2、成交總價萬分之五的印花稅；差價30％－60％的土地增值稅；差額的5．55％營業(yè)稅以及附加；差價20％的個人所得稅。這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價的40％以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

房產(chǎn)過戶的注意事項有哪些

1、房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產(chǎn)過戶的本質(zhì)無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。

3、房產(chǎn)過戶需要收取過戶費(fèi)，房管部門的過戶費(fèi)用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費(fèi)住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、由此可見，無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶，住房才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

看過上面所介紹對于房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)都有什么，房產(chǎn)過戶的注意事項有哪些，有關(guān)房產(chǎn)過戶的相關(guān)問題都應(yīng)該已經(jīng)知道很多了吧，在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時，是一定要準(zhǔn)備好充分的資料，及時的到房管局進(jìn)行辦理才可以的，同時有關(guān)房產(chǎn)的過戶方式不同，那么產(chǎn)生的稅費(fèi)也是不一樣的。房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)都有什么 房產(chǎn)過戶的注意事項有哪些