1、可以申請延期還貸，也就是說借款人在還款期間，不可夠按期去還貸的，可以向銀行提出延期書面申請，批準之后，由自己和擔保人同時在延期還款協(xié)議上簽字，不過延期只可以有一次，最長不可夠高于30年。延期后的每個月還款的金額會比較低一點，也許一開始一個月要還5000，延期之后可能一個月只需要還2000，為自己的經(jīng)濟減少了一定的壓力。

2、如果實在是沒有辦法去償還房貸了，連一個月一兩千的房貸都沒辦法去償還的話，那么我們只可以轉(zhuǎn)讓或者出售，也就是說可以將住房趕緊賣掉，這個情況下不僅不需要承擔房貸，也有可能會掙一筆。

3、如果自己還不起房貸了，但是又不想轉(zhuǎn)讓自己的住房，那么建議大家找一份穩(wěn)定的工作，或者是多做幾份兼職，增加自己的收入。

貸款買房要注意什么?

1、了解當?shù)刭彿空?/p>

現(xiàn)在在很多一線城市買房都會受到限購政策的影響，所以購房者要注意了解清楚當?shù)氐馁彿空撸谫J款買房前很有必要了解所在城市的購房信貸政策，如購房資格、首付比例等。

2、做好購房計劃

貸款買房時，購房者要做好長遠財務(wù)規(guī)劃，除了要了解購房貸款的政策，做好家庭的財務(wù)規(guī)劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基于你日常的消費習慣，比如家里老人經(jīng)常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進行合理的規(guī)劃。

3、挑選合適的還款方式

買房普遍的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金：適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息：每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，可以挑選這種方式。

4、每月按時足額還款

按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

貸款買房有什么好處

1、風險較小

貸款買房風險小是相對于全款買房而言的，全款買房一次性就需要支付很多的購房款，如果住房存在問題，損失的資金可不少呀，而貸款買房損失的資金就會少很多了。另外按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。

2、投入少

其實我們身邊也有很多的朋友都是通過貸款的方式購買住房的，貸款買房好像已經(jīng)變成了一種普遍的現(xiàn)象。貸款也就是向銀行來借錢買房，不必讓我們馬上花費很多錢，就可以買到自己居住的房子，所以我們貸款買房的個優(yōu)點，就是錢少也可以買房。

3、資金活

貸款買房不用一次性投入所有的購房資金，貸款購房者可以挑選把資金分開，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項目，這樣資金使用更靈活。