在出售樓房的時(shí)候，有很多重要的內(nèi)容是需要了解的，比如出售樓房協(xié)議書內(nèi)容以及賣房子要注意什么，可能很多人并不是特別重視，也不太了解住房合同出售的各種相關(guān)條例和合同簽訂內(nèi)容。那么要分析一下這些情況，如果是在自己處理不過(guò)來(lái)，由專業(yè)的中介公司來(lái)幫忙也許會(huì)有更高效率。

出售樓房協(xié)議書內(nèi)容？

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就在菁英地產(chǎn)住房買賣事項(xiàng)，經(jīng)商議一致，達(dá)成以下合同條款：

1、甲方自愿將坐落在xx市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫；即人民幣小寫。

2、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

3、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

賣房子要注意什么？

1、與中介合作：很多售房者是把住房掛到中介公司的出售的，以中介公司的名義掛牌出售這樣的客源就會(huì)多很多。但是要注意到的是作為賣方在與中介公司合作之時(shí)要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限。除此之外，自己作為賣方也不要輕易收取中介的定金，因?yàn)橛械闹薪楣就鶗?huì)以自己公司內(nèi)部人員的名義將房子定下來(lái)，最后簽約的卻是其他人。

2、訂金：售房者與購(gòu)房者簽合同之前一定要注意訂金的問(wèn)題，賣方收下訂金之后若是買方反悔的話那么訂金賣方是可以沒收的，若是賣房反悔的話那么就要加倍償還買方了，這一點(diǎn)是重點(diǎn)注意事項(xiàng)。

上面的介紹就是出售樓房協(xié)議書內(nèi)容以及賣房子要注意什么，如果大家想要賣房子，那么應(yīng)該要了解清楚合同簽訂的內(nèi)容和各種協(xié)議書的簽訂注意事項(xiàng)。另外很多人都會(huì)挑選中介公司，但是中介公司優(yōu)劣也有區(qū)分，大家要找到正規(guī)中介公司，而且要簽訂委托的合同，這樣以后才會(huì)更有安全的保障。