1、第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，這個(gè)時(shí)候銀行就會(huì)電話通知買房人，告知已經(jīng)逾期，并且會(huì)督促買房人進(jìn)行還款。

2、如果到了第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的信貸人員這個(gè)時(shí)候就會(huì)上門或者直接到單位催討。

3、到了第三月，買房人還沒有還款，銀行就會(huì)發(fā)律師函，進(jìn)入司法程序。只要進(jìn)入司法程序，也就代表著這個(gè)房子要將被拍賣了。

房貸斷供該怎么辦

1、申請(qǐng)延長貸款期限：申請(qǐng)延長貸款期限并不適合所有人，如果辦理貸款時(shí)挑選的是10年到20年，購房者可以申請(qǐng)延長貸款期限。銀行會(huì)考慮貸款人的年齡、經(jīng)濟(jì)能力等，只有符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。如果您本身申請(qǐng)的就是30年貸款，那么就很難獲得批準(zhǔn)。

2、向銀行申請(qǐng)暫停還本金：如果您只是暫時(shí)性的沒有資金了，就可以采取這種措施，與銀行進(jìn)行商議，申請(qǐng)短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。前提準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的資料，然后對(duì)個(gè)人目前情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房：如果沒有到了無法解決的地步，最好不要這么做，現(xiàn)在買房多不容易!這種情況適合經(jīng)濟(jì)困難的朋友，如果經(jīng)濟(jì)能力不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么只能賣房。需要提醒的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不容易，因?yàn)榉孔舆€抵押在銀行手里，但可以通過轉(zhuǎn)按揭和收取買方的首付款還貸。