1、由政府出擊組織建設廉價房子，效率比較低，而且由政府出擊，會違背市場經(jīng)濟中專業(yè)分工規(guī)則;2、很多購買經(jīng)濟適用房的人，在收入改善后也不退出，經(jīng)常占用經(jīng)濟適用房，對于其它困難家庭不公平;3、經(jīng)濟適用房大多建立在交通不便，或是還沒完全開發(fā)的區(qū)域，給人民出行帶來很多不便。

2、申請家庭族成員要在本市居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口滿7年以上，且在當?shù)氐膮^(qū)(縣)常業(yè)主口滿5年以上。

3、申請家庭人均住房面積要低于15平方米(含15平方米)。

4、申請經(jīng)濟適用房在家庭收入方面也有資格，比如：3人及以上的申請家庭，人均年收入低于3.96萬元、人均財產(chǎn)低于1.2萬元;2人及左右申請家庭人均年收入低于4.356萬元、人均財產(chǎn)低于1.32萬元。

5、申請家庭在指出申請前5年內沒有新房轉讓行為以及贈與行為。

6、申請者需要具有民事行為能力，且需要年滿30周歲的單身人士(包括未婚、喪偶)，可單獨申購采購經(jīng)濟適用住房。