準現(xiàn)房不可買。因為準現(xiàn)房是還沒有拿到房產(chǎn)證的房子，出賣人對于該房產(chǎn)屬于無處分權(quán)。購房者和開發(fā)商之間訂立的買賣合同也處于效力待定的狀態(tài)，除非開發(fā)商同意你將房子賣給別人，或者等你取得房產(chǎn)證后，你們之間的買賣合同才真正生效，你才能對房子進行處置。

購買準現(xiàn)房的好處

1、眼見為實，規(guī)避爛尾樓：

準現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可讓置業(yè)顧問帶著自己實地考察，進屋檢驗房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導(dǎo)，最后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。

2、購房糾紛少：

一般而言，從購買期房到交付入住，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數(shù)和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力?，F(xiàn)房、準現(xiàn)房周邊建設(shè)一般都比較到位，生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以價位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價位和環(huán)境進行考慮。

3、小區(qū)周邊環(huán)境易勘察：

有的項目在銷售時以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點，但項目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必可以全貌實現(xiàn)?，F(xiàn)房、準現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的小區(qū)的配套是否合適。

準現(xiàn)房和現(xiàn)房區(qū)別有哪些

1、性質(zhì)區(qū)別，現(xiàn)房可以買完后立馬辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，還能立刻入住，準現(xiàn)房就是住房已封頂完工，但是內(nèi)部裝修還在進行中。

2、交付標準區(qū)別，現(xiàn)房就是在購買時就可以驗房，準現(xiàn)房是需要辦理預(yù)售證。

3、管理區(qū)別，現(xiàn)房可以有物業(yè)管理，準現(xiàn)房是政府按期房管理。