1、外地人快速在北京買房最快的是辦法是辦工作居住證，獲得買房資格，工作居住證如果單位好，可以找單位辦;如果沒(méi)有單位，可以做好中介辦理，十個(gè)月可以下來(lái)，得花點(diǎn)錢。

2、買商業(yè)性質(zhì)的房子(商住房)，但是需要注冊(cè)公司買，很多明星買房都是注冊(cè)公司買，商住和商品房都是不限購(gòu)的，但是要交房產(chǎn)稅，轉(zhuǎn)讓時(shí)的稅費(fèi)也高。

在北京買房要注意什么？

1、如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

2、北京買賣房政策通過(guò)個(gè)稅方式驗(yàn)核購(gòu)房資格，需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅(不為零)，繳納年份不可中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。

3、集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

北京購(gòu)房需提交的資料有哪些？

1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料。

2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)。

3、戶口簿。

4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。

5、非本市戶口居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前5年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

6、境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作高于一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書面承諾。