不會(huì)，現(xiàn)在的防水技術(shù)比起以前要好很多，只要防水措施做得嚴(yán)密完整是不會(huì)漏水的。但隨著時(shí)間流逝，防水可能會(huì)老化，漏水的情況便有可能隨之而來，所以每隔一定年限要維護(hù)頂樓的防水。

電梯房頂層的優(yōu)點(diǎn)

1、頂樓的最大一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是在購買的時(shí)候，開發(fā)商一般都會(huì)附贈(zèng)一些陽光房，而且價(jià)格往往比其他樓層的更便宜，這是一種非常好的特殊待遇。

2、頂樓的視野十分開闊，對視力可起到保護(hù)作用。

3、通風(fēng)和采光效果就不用多說了，陰雨天還可以節(jié)省照明用電的費(fèi)用。

4、因地處位置較高，不會(huì)收外界雜音影響，相對以低樓層的話，頂樓不會(huì)受鄰居在樓道上下的干擾，

5、頂樓穿行的人會(huì)比較少，因此樓道很容易做到保持衛(wèi)生，而且個(gè)人的空間也多。

6、梅雨季節(jié)是每年都有的，頂樓在梅雨時(shí)不容易受到影響，住房內(nèi)會(huì)較為干爽，不用特意做除濕工作。

7、頂樓的蚊蟲是極少的，且私密性高。

8、頂樓不會(huì)出現(xiàn)下水道堵塞的問題。

頂層樓房的缺點(diǎn)有哪些

1、電梯安全保障需要加強(qiáng)：頂層業(yè)主肯定會(huì)擔(dān)憂的電梯問題無外乎是停電或者是電梯事故，因?yàn)樽≡陧攲樱鲂斜仨氁蕾囯娞?，一旦電梯出現(xiàn)問題，爬樓梯對頂層業(yè)主來說是非常不現(xiàn)實(shí)。

2、冬冷夏熱：這個(gè)問題主要是針對北方住宅來說的，越往高處，夏天越熱，冬天越冷，這是普遍問題?，F(xiàn)在按照國家建筑設(shè)計(jì)要求，樓層頂部也要加設(shè)保溫層，而且現(xiàn)在很多家庭都是冬天有暖氣，夏天開空調(diào)的，這個(gè)問題在實(shí)際的過程當(dāng)中可能并不突出。

3、災(zāi)害逃生得不到有效幫助：凡是購買高層住宅的用戶都會(huì)考慮到安全問題和逃生通道的問題，加上現(xiàn)在大城市的住宅是越來越高，所以在安全逃生這方面也是越來越重視。相比其他樓層，一旦發(fā)生事故，頂層確實(shí)要比其他樓層受到的危害大一些。