央行全面降準(zhǔn)就是下降存款準(zhǔn)備金率，存款準(zhǔn)備金由商業(yè)銀行向央行繳納，具有強(qiáng)制繳納的特色，可以預(yù)防擠提等風(fēng)險(xiǎn)。

假設(shè)原來的存款準(zhǔn)備金率是25%，那么客戶在商業(yè)銀行存1000元，商業(yè)銀行就必須交250元到央行，剩下的750元可以往外貸款。

如果存款準(zhǔn)備金率下降至20%，客戶在商業(yè)銀行存1000元，商業(yè)銀行只需交200元到央行，有800元可以往外貸款。

央行降準(zhǔn)意味著商業(yè)銀行用來放貸的資金就會(huì)增加，可以賺取更多的利息，同時(shí)金融風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)增加。

降準(zhǔn)對(duì)買房有什么影響

降準(zhǔn)對(duì)于所有的行業(yè)都有一定的影響，而房地產(chǎn)為一個(gè)依賴融資的行業(yè)，降準(zhǔn)可以更快速的融資，對(duì)于資金鏈壓力比較大的房企來說是一個(gè)利好的消息。特別是經(jīng)過一整年的調(diào)控，房地產(chǎn)行業(yè)整體都沒有余糧，對(duì)于大多數(shù)的公司來說都是利好。

降準(zhǔn)后房地產(chǎn)信貸環(huán)境有望繼續(xù)改善，一方面，降準(zhǔn)釋放流動(dòng)性的利好下，房貸利率下降、放款速度加快;另一方面，房企融資環(huán)境有望繼續(xù)邊際改善，房企合理的融資需求得到滿足，利于下降房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

其次，降準(zhǔn)利于剛需、改善型購房需求釋放。相關(guān)部門提出“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”，預(yù)計(jì)未來在居民首套房和改善型住房方面會(huì)有更好的政策支持。

對(duì)于想要購房的人群來說，可以有效的提供市場的流動(dòng)性，申請(qǐng)房貸貸款的速度會(huì)更快，買房和賣房都會(huì)更方便?？梢垣@得更好的資金支持。