1、貸款完結手續(xù)：貸款還完后，申貸人應親自前往放貸行辦理，銀行會出具相應的清貸證明，這個手續(xù)是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。

2、解押手續(xù)：辦理房貸時，銀行一般都會用房產(chǎn)做抵押，購房者的房產(chǎn)證上也有抵押登記標志，該住房不得用于上市交易，住房所有權歸銀行。在房貸還清后，用戶需辦理解押登記。用戶只需要帶上填好的《抵押注銷申請表》、《住房所有權證》和《住房他項權證》前往當?shù)刈》抗芾聿块T辦理即可。

3、撤銷擔保手續(xù)：如果用戶在辦理貸款時曾在保險公司辦理過擔保手續(xù)，那么還清房貸后，在辦理解除抵押手續(xù)前，需到擔保公司辦理撤銷擔保手續(xù)，同時要回擔保時所繳納的擔保押金。

房貸還款注意事項

1、注意月供變化

貸款購買了住房的朋友們可不要想著每個月按時存入固定金額的還款額就行了，這樣的想法是不準確的，因為你還要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發(fā)生了變化，你的月供也是會隨之發(fā)生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現(xiàn)增多的情況，如果沒有提前做好準備還不上款的話，就會被判定為逾期還款，這對于你的信用是有很大影響的。

2、注意銀行卡轉賬

目前銀行卡轉賬的這種方式有了新的規(guī)定和變化，利用這種方式還款就要注意了，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬戶，但購房者要注意，如果金額太大，那么可就無法做到實時到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉賬時，如果金額太大，最好分多次轉賬，確?？梢詫崟r到賬，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。

3、小心斷貸

辦理房貸之后，購房者一定要按時還款，這一點非常的重要，現(xiàn)在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間里面會出現(xiàn)一些經(jīng)濟上的問題。但是不管你出現(xiàn)了怎樣的問題，都不可夠挑選沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規(guī)則。

提前還房貸注意事項

1.提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期。按照約定的日期到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

2.部分提前還貸的貸款者，可以挑選兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變;另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。

3.若貸款人的收入不斷增加，可以挑選縮短貸款期限的還款方式，盡早實現(xiàn)無債一身輕的愿望。若收入沒有增加太多，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，減輕還貸壓力。

4.值得一提的是，《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

5.如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。