準備購買房子的購房者們，平時關注更多的應該就是當前的房地產市場狀況吧，其實重點關注的還是房子的價格，買了房子的朋友希望價格上漲，自己的房子就增值了，而沒有買房子的朋友就希望房子的價格下降，這樣自己購買房子的成本就下降了，要是可以判斷出房價的漲跌就好了，今天小編就來講講，房價受哪些因素影響？

1、政策影響

隨著當?shù)禺a市場的發(fā)展，政策對于房地產市場的影響也越來越明顯了，房產政策的約束也是為了使房地產市場平穩(wěn)健康的發(fā)展，各級政府的調控政策不會放松，每年都會有一些關于房地產市場的新政策。如果是長期關注房地產市場的朋友們就會發(fā)現(xiàn)，一旦有新的房產政策頒布，這段時間的房價就會有一定的波動。

2、城市規(guī)劃影響

相信很多人都有聽說過買房要看城市規(guī)劃這句話吧，確實城市規(guī)劃對大家購買房子有一定的指導意義，每個時期城市規(guī)劃的重點都不一樣，一旦有新的城市規(guī)劃傳出的話，對當?shù)氐姆績r影響非常的大。比如說當某個區(qū)域被規(guī)劃成了新的重點發(fā)展區(qū)域，通常新的城市規(guī)劃中有規(guī)劃一些新的商圈或者是軌道交通，那么軌道沿線以及商圈周邊的房價也會隨之上漲。

3、開發(fā)商品牌

通常大的比較致命的開發(fā)商所修建的樓盤價格會比小開發(fā)商修建的樓盤高一些，這主要是開發(fā)商品牌帶來的效應，所以大家在挑選房子的時候也可以根據(jù)開發(fā)商的品牌進行挑選。雖然大的開發(fā)商更可靠，當時住房價格高，如果購房者手頭不是很寬裕的話，也可以考慮購買小開發(fā)商的樓盤，但要注意樓盤的合法性。

4、住房質量

影響房價的因素有大有小，但從房子本身來看的話，住房質量的好壞對于房子的價格影響也是非常明顯的，比如建筑物式樣外觀、設計水平、設備狀況、施工質量等因素，如果房子的設計新穎更受購房者的喜歡，在購房者的哄抬之下，住房的價格也會隨著上漲的。

5、其他因素

其實很多影響房價的因素都是由消費者的偏好帶出來的，比如現(xiàn)在大家都喜歡購買宜居小區(qū)的房子，所以良好的自然環(huán)境，市政設施和公共配套設施完善程度，都對房價會產生影響。良好的自然環(huán)境，有利于提高住宅的價格，而完善的市政設施和公共配套設施，能大大提高居民生活的品質，也有利于住宅價格的提高。

影響房價的因素有很多，遠遠不止小編上面講到的這幾點，不過影響住房的價格也是可以進行劃分的，有大有小，大家在關注房價的時候，只需要關注重要的因素就行，以上就是關于房價受哪些因素影響的介紹了，希望小編所講的內容可以幫助到大家。