1、注意采光問題：

為什么要把采光問題房子第一點(diǎn)呢，因?yàn)槿绻輧?nèi)的常年光線比較差會(huì)造成心情上比較壓抑，晾曬衣服不易干，冬季較涼等等，所以采光問題不可忽視。買房要重視臥室的采光效果，其次是客廳、餐廳、廚房和衛(wèi)生間。

2、注意私密性：

以前人們對(duì)隱私還不夠重視，現(xiàn)今的人們，可謂是比以往任何時(shí)候，都要更加注重自己的隱私。買房，切忌一打開入戶門，廳內(nèi)景象被一覽無余?，F(xiàn)在，很多的戶型設(shè)計(jì)上，都會(huì)設(shè)計(jì)玄關(guān)，起到屏風(fēng)的作用。選戶型，要注意住房整體是否有層次感，臥室、書房的私密性和舒適度是否會(huì)受到影響。

3、注意住房的通風(fēng)效果：

還有買房需要考慮的重要的環(huán)節(jié)是通風(fēng)效果是否良好，這樣有利于空氣的對(duì)換，方便室內(nèi)異味的散出和外部新鮮空氣的進(jìn)入。而過于曲折的戶型設(shè)計(jì)，往往會(huì)使室內(nèi)空氣阻隔?？梢远喽嗫紤]南北通透的戶型。

4、客廳內(nèi)門的數(shù)量不宜過多：

如果客廳內(nèi)的門太多，就形成了對(duì)客廳的實(shí)際面積的擠占，影響客廳的使用，會(huì)使得客廳的沙發(fā)、電視和其它的家具難以擺放?？蛷d最理想的組合形式就是南邊帶陽臺(tái)，然后東西邊各一堵墻，其連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。

5、注意廁所的位置：

廁所是整個(gè)家中最潮濕、異味最重的地方，如果將衛(wèi)生間改造為臥室，那么居住在里面的人就很容易得風(fēng)濕，影響人的身體健康。同樣的，衛(wèi)生間位于房子中央，其異味只能通過臥室或者客廳散發(fā)出去，會(huì)使得我們的居住的舒適度大大下降。

6、注意動(dòng)靜的合理布局：

一通常買房講究動(dòng)靜分區(qū)、布局合理。通常來講，廚房要和餐廳相連，衛(wèi)生間要盡量離臥室比較近，要符合我們的日常生活習(xí)慣，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

7、慎選稀奇古怪的戶型：

比如刀把型的戶型在面積利用上會(huì)存在利用率低的問題，通往刀把的地方可能需要一個(gè)較長的通道。此外，房子成長條狀，通風(fēng)和采光也會(huì)受影響，中間部分可能只能通過燈光來采光了。

復(fù)式戶型的優(yōu)點(diǎn)

首先是私密性好，即公共空間和私人空間分類明晰；其次是動(dòng)靜分區(qū)清晰，即活動(dòng)休閑互不干擾，另外還有室內(nèi)利用率高，復(fù)式戶型利用率有可能達(dá)到150－200％。最后，擁有良好的視覺效果，這樣一來，可以恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g。