買房貸款批下來后，月供一般是從放款的次月開始。月供是從銀行貸款下來以后，進(jìn)入開發(fā)商賬戶的次月開始交，利息也是從放款當(dāng)天開始算起，具體的還款日期可以查看合同。但是由于房貸首月月供需要足月這一規(guī)定，有時候房貸月供是從次次月開始交。比如，還款日是每月5號，放款日是在3月10號，那么4月5號首次還款因?yàn)闆]有足月，所以不會扣款，第一次月供將在5月5號交納。

買房貸款月供逾期怎么辦？

如果只是逾期一次，且逾期天數(shù)不多，央行有一次逾期的征信記錄，對個人不會產(chǎn)生較大影響。但是如果多次逾期或者逾期的天數(shù)很長，那么就會對征信產(chǎn)生非常大的影響，銀行就可以對借款人提起訴訟，要求借款人按照借款合同和擔(dān)保合同里面簽署的條款進(jìn)行賠付，并且會留下征信記錄，也會影響我們的生活。

如果房貸逾期90天、多期房貸都沒有還，那么銀行會認(rèn)為客戶喪失了還款能力，或者是惡意拖欠貸款，那么客戶就會被銀行起訴，房產(chǎn)會被凍結(jié)、拍賣。

1、主動和銀行溝通

如果出現(xiàn)房貸逾期的情況，我們一定要盡快和銀行聯(lián)系，說明房貸逾期的原因，讓銀行對我們的情況有充分的了解，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

2、盡快歸還逾期貸款

除了和銀行溝通外，我們還要盡快歸還逾期的欠款，如果合同中有規(guī)定逾期會產(chǎn)生其他違約金及滯納金的費(fèi)用，也要一并盡快償還。實(shí)在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然后請求與其商議延長還款的期限，之后再盡快償還。如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴(yán)格的銀行也會將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，征信系統(tǒng)就有逾期記錄，以后申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算可以批準(zhǔn)貸款，貸款額度也會低上很多。

3、后期按時還款

房貸與信用卡有所不同，很多銀行的信用卡都會有一定的還款寬限期，我們只要在還款寬限期內(nèi)歸還欠款，那么這個逾期信息就不會上傳到個人征信，但是房貸一旦出現(xiàn)逾期，只要是逾期一天，這個逾期信息就會被上傳到個人征信，會對我們的征信產(chǎn)生影響。但是如果想要消除征信的話，我們就需要每期都按時還款，并且不可出現(xiàn)逾期的情況，一定時間之后我們的逾期記錄就會被覆蓋消除。