房產(chǎn)是在房管局有登記的，不管是一手房還是二手房都是需要正規(guī)走手續(xù)登記的，這樣的房子才能放心的購買。房產(chǎn)登記查詢的方法是什么呢，很多人想要購買房子的時(shí)候可以在房管局去查一下房子的狀態(tài)。來了解一下不動(dòng)產(chǎn)登記程序是什么，這樣的話就可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行更多的了解了，下面就來看看吧。

房產(chǎn)登記查詢的方法？

1、不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上查詢一種網(wǎng)上查詢方法：首先點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢－－＞必須輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（但目前只有極少部分地區(qū)提供了住房產(chǎn)權(quán)信息查詢）；

2、不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上查詢：若要查詢，必須有準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：住房所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、住房是否抵押、是否被查封等等），還必須要攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

不動(dòng)產(chǎn)登記程序是什么？

1、申請(qǐng)登記。因買賣、設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)。下列事項(xiàng)，一方當(dāng)事人可申請(qǐng)：繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；權(quán)利人姓名，名稱等發(fā)生變化而申請(qǐng)登記變更的；因司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)生效的文書而設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；申請(qǐng)變更登記或異議登記的；不動(dòng)產(chǎn)滅失或權(quán)利人儀棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的。

2、受理登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起，30個(gè)工作日內(nèi)，完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外，登記事項(xiàng)自記載干不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。登記申請(qǐng)有下列情形之一的。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記。并書面告知申請(qǐng)人。違反法律，行政法規(guī)規(guī)定的。存在尚未解決的權(quán)屬爭議的。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利高于規(guī)定期限的。

關(guān)于房產(chǎn)登記查詢的方法的一些介紹，上述都介紹了一些具體的內(nèi)容了，比如說可以通過網(wǎng)上查血，或者是到房管局進(jìn)行查詢都是可以的，這些內(nèi)容還是很重要的一些小常識(shí)的。不動(dòng)產(chǎn)登記程序是什么呢，上述的這些內(nèi)容需要大家都了解一些，知道了程序和流程就可以準(zhǔn)確的進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記了。