1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明。

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，準(zhǔn)備好相關(guān)的材料。

3、辦理住房過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

遺囑繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用多少?

1、所要繳納的稅費(fèi)種類：住房總價(jià)值評(píng)估費(fèi)，是評(píng)估總值的1%;合同印花稅，是住房總值的0.05%;100元的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用;契稅，是住房評(píng)估總值的1.5%，如果是法定的繼承人這個(gè)稅費(fèi)不用繳納。

2、遺囑房產(chǎn)過戶手續(xù)，因?yàn)槭潜毁?zèng)與的對(duì)象，所以個(gè)人所得稅土地稅是不用繳納的，比普通的房產(chǎn)過戶手續(xù)多了一個(gè)遺囑公證的過程，在遺囑公證的過程當(dāng)中確定繼承身份是很重要的，也比較麻煩，如果只是法定的繼承人就沒有什么說法了。

房產(chǎn)過戶去哪兒辦理?

1、住房權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)主管部門代表政府對(duì)住房權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等住房他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并且依法確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)是歸屬關(guān)系的行為。住房權(quán)屬證書包括住房權(quán)證、住房共有權(quán)證、住房他項(xiàng)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。

2、住房共有權(quán)證書與住房權(quán)證書具有同等的法律效力。我國(guó)法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說本地的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。