2014年8月28日，杭州住保局正式發(fā)文宣布放開140方以下商品房購房限制，實現(xiàn)樓市限購政策全面解禁。此外，當(dāng)天另外兩座省會城市西安、貴陽也同時宣布全面取消樓市限購。

　　僅一天之隔，8月29日下午，寧波市住建委官方微博正式發(fā)布，放開海曙、江東、江北三區(qū)90方以下商品住房的購房限制，這意味著寧波市已全面解除實施長達(dá)四年之久的樓市限購政策。

　　走在杭州之后，又趕在“金九銀十”傳統(tǒng)旺季尾期發(fā)布這一利好消息，政府似乎用意頗深。

　　松綁升級 寧波宣布全面解除樓市限購政策

　　8月28日，已經(jīng)成為限購松綁路線圖上的一個重要坐標(biāo)點。該日，杭州、西安、貴陽等三個省會城市宣布全面取消樓市限購。

　　繼放開140平方米以上住房限購后，杭州又對140平方米以下住房解禁。同日，西安和貴陽這兩座省會城市也同時對限購政策全面放松。

　　8月29日下午17:37分，寧波市住建委官方微博正式發(fā)布，“經(jīng)研究，自8月30日零時起，購買海曙、江東、江北三區(qū)范圍內(nèi)的套型面積90平方米以下的商品住房,不再需要提供家庭住房狀況查詢記錄?！?/p>

　　而就在一個月之前，寧波政府已經(jīng)對實施四年之久的限購政策作出“松綁”調(diào)整。

　　7月30日，寧波市住建委官方微博發(fā)文：從7月31日起，購買寧波市各縣(市)以及鄞州、北侖、鎮(zhèn)海、高新區(qū)住房(含商品住房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情況查詢證明;購買海曙、江東、江北中心城區(qū)套型在90平方米以及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情況查詢證明;購買海曙、江東、江北中心城區(qū)二手住房的不再需要提供家庭住房情況查詢證明。

　　“解限”月考成績可觀 政策二次紅利助力金九銀十

　　如今，正好是寧波政府宣布松綁限購政策滿月之際。政策紅利似乎對市場的成交量的確起到了“推波助瀾”的作用。

　　數(shù)據(jù)顯示，調(diào)整住房限購政策以來的一個月以來，市區(qū)商品住房總成交套數(shù)已經(jīng)高于3800套，日均成交大于120套，而7月份的數(shù)據(jù)大約是75套。

　　“從7月31日起的限購政策調(diào)整以來，市場的反應(yīng)積極，商品房二手房市場成交雙雙創(chuàng)下今年新高。但房價未現(xiàn)“暴漲”，這是我們政府和購房者都愿意看到的結(jié)果?！睂幉咸旆慨a(chǎn)總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)提到。

　　政策調(diào)整調(diào)動和釋放購房者熱情，開發(fā)商“降價跑量”刺激市場的需求。在這雙重作用力下，市場迎來7月底8月份的“好局面”。然而，“解限”效應(yīng)在遞減。