購房者在看新房時不難發(fā)現(xiàn)，有很多新房都是毛坯房。那么，什么是毛坯房呢？毛坯房又稱初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框，沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表層處理。毛坯房交房時是不是比精裝房交的費用少呢？毛坯房交房時要注意哪些事項呢？看完本文關于毛坯房的相關介紹你就全清楚了。

一、毛坯房交房時要交哪些費用？

1、契稅

可以說契稅是交房時購房者必須繳納的費用。契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。

2、住房維修基金

住房維修基金包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給住房的新的產權所有人。

3、物業(yè)管理費

現(xiàn)在的小區(qū)一般都會有物業(yè)管理，那么就要繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費大家應該都很清楚，這里小編就不多做解釋了，一般是預交一年。繳費標準以合同為準。

二、毛坯房交房時要注意哪些事項？？

1、檢驗看開發(fā)商證件

大家在收房時一定要查看開發(fā)商的證件，包括《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用方法書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不可只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。

2、檢驗墻體狀況

墻面空鼓問題是目前毛坯房比較普遍的主要問題，購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢驗墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

3、檢驗水電

毛坯房交房時必須檢驗好水電情況。購房者在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不可忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象。

4、檢驗門窗

有些購房者會忽視檢驗門窗問題，其實門窗問題至關重要，因為他關系到購房者居住進來的舒適度。如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現(xiàn)象，還直接影響著住房的隔音效果。購房者要檢驗是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業(yè)測量儀，通過檢驗門框的對角線值來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。

上文是小編為大家總結的關于毛坯房交房要注意什么以及毛坯房交房時要交哪些費用的全部內容了，希望能給大家?guī)韼椭?。毛坯房雖然沒有裝修相對來說比不錯驗收，但是大家也不可忽視了毛坯房的各項驗收注意事項。最后，小編祝愿大家都能順利入住。