樣板房沒有規(guī)定一定要賣給誰，只要你有意向、資金充裕都可以購買。但是購買樣板房最好從多方面來考慮，因為有很多人之所以會挑挑選買樣板房，原因都是著急入住自己沒有多余的時間去裝修。若是購買樣板房只是用做投資或是暫時不住的話，建議還是不要買樣板房。

買樣板房要注意哪些坑

1、購買樣板房的時候，要注意它的尺寸比例是不是1：1，不要被“迷你家具”迷惑。有時候看著很好看，但后期自己要買家具的時候就會發(fā)現尺寸不合適。

2、買樣板房要看看有沒有預設管道線路。一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設，后期都需要重新購買，必定會浪費很多財力。

3、很多人精-裝沒考慮過住宅的質保問題，認為沒必要，但其實住宅裝修的質保十分重要。不可出現問題了才去找開發(fā)商，簽訂合同時就要著重質保期的約定，一般質保期兩年比較合理。

4、買樣板房還要注意是否甲醛超標，因為很多開發(fā)商只關心樣板房的顏值，采用的材料都是不達標的，以解決成本為主，因此會對人體造成傷害。

樣板房的優(yōu)缺點有哪些

一、樣板房的缺點有哪些?

1、空間比實際顯得大

樣板房的很多家具都是根據尺寸定制的，開發(fā)商經常會使用將家具尺寸縮小或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內空間效果。但實際上呢?如果你買了樣板房，你會發(fā)現臥室只能放小床、衣柜只能進行定制。一旦放入正常尺寸的家具，很多擺設都沒法放進去了，整個住房格局要被破壞不少。

2、沒有預設管道線路

樣板房的主要目的是展示住房情況，因此往往不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而購房者看到的樣板房里的空調、冰箱之類的家電都是擺設。購房者如果購買了樣板房，發(fā)現室內沒有預設管道線路，使用起來未必方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的布局。

3、配飾成本高

樣板房之所以好看，除了設計風格比較統一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，購房者單獨購買不一定劃算。

二、樣板房的優(yōu)點有哪些?

1、質量比不錯

樣板房作為樓盤展示中比較重要的部分，開發(fā)商一般都會盡心設計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經過精心挑選，挑選大品牌，質量比較靠譜，因此購房者挑選了樣板房，往往意味著住房的質量比不錯。

2、談價空間大

一般只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。購房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢，另外房價中包含裝修價格，購房者可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。