2018年，中國的房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)怎樣的變化的呢?北京市的變化情況受到了很多人的關(guān)注。計(jì)劃建設(shè)籌集各類的保障房5萬套、竣工要達(dá)到6萬套。記市住建委也公布了一些消息。北京市的一些自住房銷售政策很快就會調(diào)整，或者是只針對無房的家庭進(jìn)行銷售，同時(shí)，也是不允許三年內(nèi)有住房轉(zhuǎn)出記錄的家庭進(jìn)行申購的。接下來就跟著小編來看一看北京自住房2018年規(guī)劃的相關(guān)的內(nèi)容。

北京自住房2018年規(guī)劃內(nèi)容

根據(jù)市住建委相關(guān)的負(fù)責(zé)人介紹，2018年，北京市會建設(shè)籌集各類保障房共5萬套、竣工需要達(dá)到6萬套。年度的竣工建設(shè)計(jì)劃一共是99個(gè)項(xiàng)目，還需要有9.5萬套的房源。其中，公租房是3萬套、經(jīng)適房是0.9萬套、限價(jià)的商品房是1.7萬套、自住房是1.7萬套、定向的安置房是2.2萬套。還要注意，在公租房的項(xiàng)目分配方面，前期的組織一般是3.2萬套的分配項(xiàng)目，這也是可以加快組織分批選房入住的。一批的話，預(yù)計(jì)是明年可以竣工的項(xiàng)目，也是可以提前啟動(dòng)預(yù)分配工作的。根據(jù)了解，年底前開工建設(shè)的相關(guān)的公租房，年底之前，90%是可以完成分配的。目前，市規(guī)劃國土部門也已經(jīng)明確了項(xiàng)目的供地時(shí)間、節(jié)點(diǎn)，以及相關(guān)的開工進(jìn)度。相關(guān)的部門也會要求各區(qū)，都挑選優(yōu)先供應(yīng)自住房的項(xiàng)目用地，并且還需要同步完成征地、拆遷工作，還需要加快前期的相關(guān)手續(xù)辦理等工作，一定要確保盡快的供地、盡快的開工、盡快的銷售。在2018年，市區(qū)的住房保障部門也會和相關(guān)的部門，研究如何才能進(jìn)一步地放寬公租房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，如何才能擴(kuò)大保障的范圍，如何才能讓公租房更多惠及一些城鎮(zhèn)的中低收入的住房困難家庭，還有一些新就業(yè)的無房職工以及一些符合條件的外來的務(wù)工人員三類主要的人群。同時(shí)，相關(guān)的負(fù)責(zé)人表示，還需要結(jié)合好首都城市的功能定位、居住證的制度以及相關(guān)的本市的人均可支配收入水平變化等一些變化情況，還需要實(shí)行分類保障，以及實(shí)施差別化的租金。

北京自住房規(guī)劃注意事項(xiàng)

按照規(guī)定，自住房的規(guī)定還需要結(jié)合保障家庭的收入水平、住房市場的租金水平以及相關(guān)的財(cái)政服務(wù)服務(wù)保障能力等這些情況。還需要逐步擴(kuò)大補(bǔ)貼政策的保障的范圍，還需要提高補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)相關(guān)的住房保障家庭的租房的能力。同時(shí)，溫州市的住建部門也表示，目前，相關(guān)的政策也已經(jīng)列入了計(jì)劃，還在研究制定過程當(dāng)中。針對一些自住房，市住建委的相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，下一步還會對自住房的銷售政策進(jìn)行一定的調(diào)整，或者是只針對無房的家庭進(jìn)行銷售，同時(shí)，也是不允許三年內(nèi)有住房的轉(zhuǎn)出記錄的家庭進(jìn)行申購的。目前，北京住建委也正在研究如何才能規(guī)范好自住房等相關(guān)的住房租賃管理政策，也將已購的保障性住房出租納入市、區(qū)政府還搭建了交換服務(wù)平臺的統(tǒng)一管理工作。已購的保障房家庭如果說確有出租需求的話，還需要引導(dǎo)其通過相關(guān)的服務(wù)平臺，把住房出租給保障房進(jìn)行備案家庭等相關(guān)的符合條件的家庭，還需要盤活存量，促進(jìn)房源的循環(huán)使用。