可以。住房抵押貸款是可以提前還款的，一種是部分提前還貸款，另一種是全部提前還貸款。提前清償全部貸款的，經(jīng)貸款行同意，根據(jù)合同約定期限的利率和貸款余額按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息。

所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會(huì)更高，所以，提前做好還款計(jì)劃還是非常有必要的。

銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿(mǎn)一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷(xiāo)抵押登記。

提前還款的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

1、不同的還款方式，在利息方面也是有很大差別的，如果是為了可以減少支付一些利息的話(huà)，提前還款是一個(gè)不錯(cuò)的挑選，但具體要根據(jù)貸款的銀行規(guī)定來(lái)確定，并不是所有的提前還款利息都是會(huì)少的。

2、若挑選的是等額本息的還款方式，則貸款者每個(gè)月需要償還的是一定的本金和利息。因此剛開(kāi)始償還貸款時(shí)利息會(huì)比較多，本金相對(duì)來(lái)說(shuō)償還的比較少，之后隨著利息的支出，再慢慢減少，償還的本金金額就會(huì)原來(lái)越高。

3、若挑選的的是等額本金的還款方式，即貸款者每個(gè)月需要按照相等的金額償還貸款的本金，這種償還方式的利息會(huì)隨著每個(gè)月的本金金額遞減。因此，資金充沛的業(yè)主就可以挑選提前還款，這樣產(chǎn)生的利息也會(huì)更少。