國(guó)家現(xiàn)在主要強(qiáng)調(diào)依法治國(guó)，所以對(duì)于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的稅收方面都有著明確的規(guī)定，而對(duì)于二手房的交易，也有交稅方面的詳細(xì)要求，下面小編來為大家談?wù)勝I二手房交稅交多少。

買二手房交稅交多少

二手房具有即買即住，看得到什物、配套、小區(qū)美化好壞等方面的長(zhǎng)處，遇到不少購(gòu)房人的喜愛。但許多人關(guān)于易手房銷售要交哪些稅費(fèi)并不了解，下面，大家來看看除了首付之外，買易手房還要花哪些錢?契稅，首套房：面積小于等于90平，契稅稅率為1個(gè)百分點(diǎn);面積大于90平，契稅稅率為1.5個(gè)百分點(diǎn)。二套房：面積小于等于90平，契稅稅率為1個(gè)百分點(diǎn);面積大于90平，契稅稅率為2個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市，購(gòu)買一般住所享用上述首套房契稅方針，購(gòu)買二套房、非住所、非一般住所，契稅稅率為3個(gè)百分點(diǎn)。增值稅及其附加稅，不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6個(gè)百分點(diǎn)(增值稅稅率為5個(gè)百分點(diǎn))。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年：免征增值稅。北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市，不動(dòng)產(chǎn)證滿2年及以上的非一般住所、非住所，易手房增值稅及附加稅稅率為兩次銷售差額的5.6個(gè)百分點(diǎn)。增值稅及其附加稅核算公式：房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)除(1加5個(gè)百分點(diǎn))乘5.6個(gè)百分點(diǎn)

個(gè)人所得稅，個(gè)人在出售房產(chǎn)時(shí)，需求交納個(gè)人所得稅。稅率為計(jì)稅價(jià)格的1個(gè)百分點(diǎn)亦或房產(chǎn)最初買入價(jià)與現(xiàn)在賣出價(jià)差額的20個(gè)百分點(diǎn)。滿五僅有的房產(chǎn)，可以免征個(gè)稅。即要免征個(gè)稅，需求同有滿足不動(dòng)產(chǎn)證滿5年且是出售人僅有房產(chǎn)等2個(gè)條件。

買二手房還有哪些費(fèi)用

易手房觸及費(fèi)用多且雜，除了以上比較多的幾項(xiàng)外，還有以下這些費(fèi)用：中介費(fèi)，在進(jìn)行易手房銷售時(shí)，假設(shè)是通過中介進(jìn)行成交，則還需求交納中介費(fèi)。一般征收成交價(jià)格的1個(gè)百分點(diǎn)至3個(gè)百分點(diǎn)不等，詳細(xì)看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。印花稅，印花稅包含銷售印花稅和權(quán)證印花稅，銷售印花稅為銷售額的萬分之五，權(quán)證印花稅為5元/本。印花稅相關(guān)要求：非住所：銷售印花稅=地稅局評(píng)價(jià)價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)x0.05個(gè)百分點(diǎn)，權(quán)證印花稅5元/本。住所(含一般、非一般)：銷售印花稅免征，權(quán)證印花稅5元/本。至今國(guó)家暫免征收住所印花稅，現(xiàn)在只征收權(quán)證印花稅。銷售手續(xù)費(fèi)，依照房產(chǎn)的面積來征收，住所一般為4至6元/平方米不等。權(quán)證注冊(cè)費(fèi)，個(gè)人住所注冊(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住所房產(chǎn)注冊(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房產(chǎn)注冊(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi)和《土地運(yùn)用權(quán)證》工本費(fèi)。借貸評(píng)價(jià)費(fèi)，易手房借貸時(shí)，一般會(huì)由銀行指定的評(píng)價(jià)組織對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，收費(fèi)也會(huì)有識(shí)別，一般為評(píng)價(jià)價(jià)的0.1個(gè)百分點(diǎn)至0.5個(gè)百分點(diǎn)不等。買易手房的過程，易手房的價(jià)格有許多，有網(wǎng)簽價(jià)、評(píng)價(jià)價(jià)、輔導(dǎo)價(jià)、實(shí)踐成交價(jià)等不同的價(jià)格。必定要問清楚詳細(xì)以哪個(gè)價(jià)格為計(jì)稅價(jià)格，以做好買房預(yù)算。同有，在買易手房的過程，最好挑選不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的房產(chǎn)，以便少交納一些稅費(fèi)。

如果大家的購(gòu)買二手房的過程當(dāng)中涉及到交稅的問題，可以參考一下上面小編所談到的買二手房交稅交多少，這樣就會(huì)更加的清楚了。