購房者買房子的時候，千挑萬選選好房子后，最后一個步驟就是交房了。交房顧名思義就是開發(fā)商把已經(jīng)完工的商品房，按照一定的流程交到業(yè)主的手里。其實(shí)，交房也有一門大學(xué)問，我們交房的時候，一些注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)問題，還是不容忽視的。那么，小編就主要說一下，交房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些？交房為什么分批通知業(yè)主？

交房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些？

1、交房注意屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象，或者是否有殘留污漬。若有，則說明住房在防水功能方面存在問題。

2、交房注意門窗是否可以順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象，注意門窗的質(zhì)量是否合格。而對于防盜門來說，還要檢驗(yàn)其門鈴是否正常。

3、交房注意墻面地面也應(yīng)該仔細(xì)檢驗(yàn)，可以用小錘子敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

4．交房注意廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。檢驗(yàn)時可以點(diǎn)燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不可排出，則應(yīng)及時與開發(fā)商取得聯(lián)系。

5、交房注意衛(wèi)生間還應(yīng)進(jìn)行防水檢驗(yàn)?？捎煤由扯伦∠滤揽?，再連綿不斷的注入大量水，2后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象，如果沒有，則證明防水性良好。

6、交房注意業(yè)主還需自備小燈，驗(yàn)房時可以將其插入電路插孔，檢驗(yàn)是否有點(diǎn)，小燈是否亮起。插上小燈的時候，還需要插孔閉合開關(guān)箱內(nèi)對于的電閘，看看各電閘是否運(yùn)轉(zhuǎn)如常。

7、交房注意記錄住房的水電氣三表，也是非常重要的。

交房為什么分批通知業(yè)主？

開發(fā)商一般來說人手都是有限的，幾百戶如果同時交房難免會顧及不到業(yè)主之間的時間和感受，所以分批交房是效率的，也是效果的。一天幾十戶就會有充足的人員保證驗(yàn)收的流程順利進(jìn)行，也不需要業(yè)主過多的等待，浪費(fèi)業(yè)主的時間。因此分批驗(yàn)收從這一方面來說其實(shí)是好事。

當(dāng)然不可能所有的新房驗(yàn)收都是一帆風(fēng)順的，其中肯定會有一些方面或者是一些業(yè)主不滿意的。如果一下子把幾百戶業(yè)主都叫來收房，那么業(yè)主之間的交流機(jī)會就多了?，F(xiàn)場業(yè)主相互討論下可能就會對住房的一些問題糾結(jié)的比較多，這樣一來原本單個業(yè)主可能不關(guān)心的事就變成全體業(yè)主關(guān)注的矛盾點(diǎn)了。因此為了讓業(yè)主之間減少交流，避開一些可能出現(xiàn)的麻煩開發(fā)商也會組織較少的業(yè)主交房。

綜上所述，本文主要是講述了交房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些，以及交房為什么分批通知業(yè)主的全部內(nèi)容，我們在文中了解到交房的注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)相關(guān)的內(nèi)容，這樣我們在交房的過程當(dāng)中，就可以多多關(guān)注一下相關(guān)的問題，這樣避免日后因?yàn)樽约航环繒r候疏忽，而造成一些問題變成日后的隱患。