2017年是房地產(chǎn)市場一個新的調(diào)控年，中央出臺了很多調(diào)控政策，力求房市恢復(fù)到平穩(wěn)的局面。全國各地相應(yīng)中央的號召，出臺了很多調(diào)控政策，有些城市甚至打出了組合拳的形式。住房問題是重要的民生問題，國家非常重視我們國家的房價變化情況，在強力的調(diào)控政策下，房價連續(xù)兩個月呈現(xiàn)出下跌的趨勢，但是去年的漲幅比較大，房價仍然很高。國內(nèi)一二線大城市的房價走勢如何是很多人關(guān)心的問題，接下來就跟著小編一起來看一看成都市的房價變化情況。

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過去幾年成都房價變化狀況

成都是四川省的省會城市，吸引了很多人旅行或者是定居。過去幾年，成都市的房價上漲非?？欤m然受到國內(nèi)大環(huán)境的影響，但是與成都自身的發(fā)展?fàn)顩r脫不了干系。成都市的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r非常好，很多人來到成都定居，成都的樓盤供不應(yīng)求，價格自然就上漲了。還有很多炒房團帶來大量資金炒房，房價就一路飛漲。

成都房價最新走勢

成都市公布了最新的數(shù)據(jù)，2017年住宅的成交面積明顯下降，同時，房價也下降了不少，環(huán)比下降4.1%。2017年開年，成都的房價就出現(xiàn)了兩連跌。雖然房價下降了不少，但是去年房價總體上漲的幅度比較大，同比仍然出現(xiàn)了不少漲幅。從成交價格分析，新區(qū)的漲幅最大，同比上漲了50%左右。主城區(qū)的成交價也上漲了不少，同比上漲23%。從成交情況來看，成都近郊是成交的主要區(qū)域，占總成交額的55%。從各個行政區(qū)域的銷售狀況來看，溫江的成交量是最大的，位于首位，其他區(qū)域緊隨其后。

專家根據(jù)最新的成交產(chǎn)品面積進行了一個詳細地分析，認(rèn)為改善型的需求持續(xù)釋放，90-110㎡的產(chǎn)品成交占比最高，占總成交量的三分之一。二手房中介告訴記者，成都很多區(qū)域內(nèi)的二手房供應(yīng)逐漸減少，出來一套房子以后，往往會有好幾個買方去看房。很多區(qū)域二手房的價格也呈現(xiàn)出一種上升的趨勢。記者以買房者的身份咨詢了成都市的中介公司，希望找到一套三房源，只有一家中介公司表示有一套房子符合要求，其他兩家中介公司都表示沒有合適的房源。由此可見，成都市的商品房供應(yīng)量還是比較充足的，價格也稍稍有回落的趨勢，但是二手房的供應(yīng)量明顯不足，二手房的價格稍稍出現(xiàn)上漲的趨勢。

成都房價未來走勢

根據(jù)成都市的房地產(chǎn)專家預(yù)測，成都市的房價整體會出現(xiàn)一個下跌的趨勢，但是去年的漲幅過大，價格不會出現(xiàn)一個明顯的變化。另外，成都市人民政府出臺的新政策對房市的打壓力度也是比較大，看得出來成都市人民政府管理房市的決心。