相信大家在選房子的時候最關(guān)注的應(yīng)該就是住房的價格了吧，跟房子有關(guān)的價格有很多，在看房的時候，當(dāng)購房者問道銷售人員住房價格的時候，銷售人員通常說的都是一個樓盤的均價或者是價，但是在選房的時候，房子的價格就不一樣了，有些購房者選房的時候就會有疑問，為什么房子的單價低總價卻很高？原來是這樣的！

為什么房子單價低總價卻很高？

總價和單價是兩個完全不同的個體，兩者代表的含義也是不一樣的，總價一般而言即為住房交易價格的總數(shù)，從總價可以看出一套房子的價值。而單價只是針對某一套房子每一平米的價格而言的，同一個小區(qū)的房子，居住條件不一樣的情況下，單價也是不一樣的，所以大家在選房子的時候才會遇到選房子，總價越來越高的情況。

影響住房價格的因素有哪些？

1、位置

如果要衡量一套房子的價格，那么購房者一定要搞清楚影響住房價格的因素有哪些，其中住宅區(qū)所在的位置才是影響住房價格的主要因素。在我們生活中大家就可以感受到，住宅區(qū)的位置在中間或商業(yè)服務(wù)中心的話，那么房價就會相對的高一些，而如果是在郊區(qū)的話，往往價格就會相對較低。

2、周邊配套

大家在選房子的時候還會非常重視房子周邊的各種配套，因為這是我們生活中必須要有的一些設(shè)施，所以影響房價的又一大因素就是小區(qū)周圍的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。最主要的幾種配套就是房子周邊的交通配套和商業(yè)配套，醫(yī)療配套也不可少，如果小區(qū)周圍的基礎(chǔ)設(shè)施足夠完善，那么房價自然會高一點(diǎn)。

3、住房質(zhì)量

住房質(zhì)量包含的內(nèi)容就比較多了，比如說房子的戶型、所在的樓層、住房的朝向等等，這些都是屬于一些內(nèi)在的會影響到房子質(zhì)量的因素，另外一些外部因素還包括住房的質(zhì)量、小區(qū)的綠化以及物業(yè)服務(wù)的狀況等。大家在選房子的時候還會遇到一些裝修情況不同的房子，毛坯房、中裝、簡裝、精裝，一分價錢一分貨，這句話還是有一定合理性的，相信大家對于這一點(diǎn)應(yīng)該都是比較熟知的。

大家在選房子的時候可以根據(jù)這些影響住房價格的因素來選，比如說房子的條件比不錯，位置好，樓層合適，采光也不錯，那么房子的價格適當(dāng)高一點(diǎn)是可以理解的，但相比之下，一些條件不算很好的房子，價格還高就劃不來了，以上就是關(guān)于為什么房子單價低總價卻高的介紹了。