離婚變成了一件非常平常的事，離我們的生活并不遙遠(yuǎn)。離婚涉及到的問(wèn)題非常對(duì)，房產(chǎn)的分割問(wèn)題就是一個(gè)重要的問(wèn)題?；橐龇ǖ乃痉ń忉尦雠_(tái)以后，對(duì)離婚后的房產(chǎn)分割問(wèn)題做了更加明確的規(guī)定。房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)中的一種，關(guān)于房產(chǎn)分割的問(wèn)題，很多人還沒(méi)有明確的想法，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助大家解決這個(gè)問(wèn)題。

夫妻離婚房產(chǎn)如何分割

一般情況下，夫妻的共同房產(chǎn)應(yīng)該要做到均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要還有房產(chǎn)的來(lái)源等情況，可以具體地處理相關(guān)的信息，屬于個(gè)人專(zhuān)用的物品，一般來(lái)說(shuō)也是歸個(gè)人所有的。夫妻雙方分居兩地的話(huà)，管理、使用的共同房產(chǎn)在分割的時(shí)候應(yīng)該各自歸各自管理、使用。相差懸殊的部分，由多得房產(chǎn)的一方抵償給另一方。已經(jīng)登記結(jié)婚，但是還沒(méi)有共同生活的一方，在離婚的時(shí)候可以要求退還彩禮的。夫妻二人的共同房產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的時(shí)候，入伙的房產(chǎn)完全可以歸一方所有，分得入伙房產(chǎn)的一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙房產(chǎn)的一半價(jià)值的補(bǔ)償。夫妻雙方對(duì)婚前一方所有的住房進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建的時(shí)候，離婚時(shí)也沒(méi)有變更產(chǎn)權(quán)的，增殖的部分應(yīng)該屬于另一方，住房的所有人應(yīng)該補(bǔ)償給另一方折價(jià)補(bǔ)償給另一方?；榍暗膫€(gè)人房產(chǎn)在婚后的共同生活中如果自然毀損、消耗或者滅失了，離婚的時(shí)候，一方要求以夫妻共同的房產(chǎn)進(jìn)行抵償?shù)模@是違反法律規(guī)定的。

離婚房產(chǎn)分割最新規(guī)定

我們國(guó)家的婚姻法對(duì)我們國(guó)家的婚姻關(guān)系做了明確的規(guī)定。在婚姻關(guān)系的存續(xù)期間，夫妻一方如果請(qǐng)求分割共同房產(chǎn)的話(huà)，人民法院是不予支持的，但有下列重大理由并且不會(huì)損害債權(quán)人利益的，是可以除外的。如果，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損或者揮霍夫妻共同房產(chǎn)的行為，或者是偽造夫妻共同債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同房產(chǎn)利益的行為。如果是夫妻一方的個(gè)人房產(chǎn)在結(jié)婚以后產(chǎn)生了一定的收益，一般可以認(rèn)定為夫妻的共同房產(chǎn)?；榍?，還有婚姻關(guān)系的存續(xù)期間，當(dāng)事人約定了將一方的房產(chǎn)贈(zèng)與給另一方的，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)的變更登記之前撤銷(xiāo)，那么另一方是可以請(qǐng)求判令繼續(xù)履行原來(lái)的義務(wù)的。如果人民法院按照合同法的規(guī)定處理。當(dāng)事人不應(yīng)該提出過(guò)多的異議。婚后如果是由一方的父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的登記應(yīng)該登記下子女的名下。雙方的父母如果出資購(gòu)買(mǎi)了不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方的子女名下的，這項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)可以認(rèn)定為是雙方按照各自的父母出資份額按份共有，除非當(dāng)事人有另外的約定。夫妻一方如果是婚前簽訂的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，或者是以個(gè)人的名義進(jìn)行房產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同的房產(chǎn)還貸的話(huà)，不動(dòng)產(chǎn)的登記應(yīng)該在首付款的支付方名下，離婚時(shí)，這項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)該由雙方進(jìn)行協(xié)議處理。還有一種情況是，夫妻雙方如果不可達(dá)成相關(guān)的協(xié)議的話(huà)，人民法院有權(quán)利判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)的登記一方所有，尚未歸還的貸款應(yīng)該為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方在婚后，應(yīng)該共同完成貸款的支付，房產(chǎn)的增值部分在離婚以后可以補(bǔ)償給對(duì)方。