近段時(shí)間，各個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格都是有動(dòng)蕩的，而不論是什么物品，只要之前人們有購買的想法，在這個(gè)物品價(jià)格變動(dòng)以后，大家都會(huì)有購買想法，但有時(shí)這樣其實(shí)不行，畢竟在經(jīng)濟(jì)上的事情，和大家的利益都有關(guān)系，若是非常馬虎的做處理，事情就沒有那么簡單了，那么套內(nèi)建筑面積是什么意思？套內(nèi)建筑面積怎么計(jì)算？

套內(nèi)建筑面積是什么意思

套內(nèi)建筑面積指的是套內(nèi)住房使用空間的面積，以水平投影面積計(jì)算。一般來說，套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)住房使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

套內(nèi)的使用面積（GB／T17986.1－B1.2）：套內(nèi)住房使用面積為套內(nèi)住房使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

1、套內(nèi)住房使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2、套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

3、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

套內(nèi)建筑面積怎么計(jì)算

1、建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積

建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，一般包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。在買房時(shí)，售樓處的工作人員一般說的都是建筑面積，也就是最后房本上呈現(xiàn)的面積。購房者買房入住時(shí)，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)的收取，是按照建筑面積的平米數(shù)來收取的。

2、套內(nèi)面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)分?jǐn)偯娣e

套內(nèi)建筑面積指的是住房內(nèi)各個(gè)部分建筑面積的總和。其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽臺(tái)面積。

（1）套內(nèi)使用面積是指實(shí)際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是購房者真正能切實(shí)使用的面積。

（2）套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)承重墻體，或其他承重支撐體所占的面積，但該住房與鄰居、公共建筑物和外墻的面積按水平投影面積的一半算，而住房內(nèi)自帶的墻體（比如廚房和衛(wèi)生間之間的墻體）面積按水平面積的全部算。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于套內(nèi)建筑面積是什么意思？套內(nèi)建筑面積怎么計(jì)算的具體介紹，住房在購買以前，首先所關(guān)注到的，就是面積，面積大小不同，價(jià)格上改動(dòng)都是會(huì)有的，而有些面積方面的政策，大家懂的肯定是很少，其實(shí)這些政策才是重點(diǎn)，只有是了解全面了這些，才可以明白自己購房到底是怎么回事。